تساؤلات حول النواحي المعمارية ( تصميم - أثناء التنفيذ - بعد التنفيذ )

[الشريفة هدى]

تجديد بناء قديم

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
اخي المعماري اشكرك على هذا الموضوع القيم جعله الله في ميزان حسناتك0
لدي عدةاستفسارات :
اذا كان المبنى قديم ( عمره 15 سنة)واردنا عمل تجديدات شاملة من سقوف ساقطة وتمديدات كهربائية وصحية وارضيات ودورات مياه وتحسين واجهات مع ملاحظة وجود تكييف مركزي .......
- هل لابد من تغيير التكييف المركزي بجديد لان العمر هنا 15 سنة او تغييره بسبليت يونيت وايهما افضل التغيير بجديد ام التغيير بسبليت يونيت ؟
- هل بالامكان تغيير تصميم السقوف الساقطة جذريا مع وجود التكييف المركزي ؟
- هل تحبذ فكرة عمل الديكورات الجمالية الثابتة لغرف النوم وخاصة الخاصة بمنطقة السرير؟
- هل تحبذ فكرة المطبخ المفتوح مع العلم انه ليس للطبخ لوجود مطبخ خارجي؟
هل المشروع ذا جدوى ام ان البنا ء الجديد اقل تكاليفا؟
- هل الاستعانة بشركة مثل سمارت هوم للقيام باتمديدات المركزية ضروري لضمان مسكن مريح ؟
اعتذر لكثرة الاسئلة ولكني اطمع بكرمكم ........ وجزاكم الله خيرا

[alme3mari]

حياك الله أختي .. وبارك لنا فيك و بارك عليك .. سأجيب تبعا لنقطة نقطة حسب ما أوردتي ..
1- إذا وجد إمكانية صيانة التكييف القديم فهو أجدى لأن التكييف المركزي بالصيانة المتواصلة قد يمد معك في العمر لفترة تعتمد على جودة التصنيع و الإستهلاك .. أما من ناحية إستبداله بجديد اذا أمكن فهو أفضل طبعا و لكن تبعا للنقاط التالي ( ان تكون تمديدات الهواء سليمة وغير مهترئة - ان يكون مكان وحدة التكييف المركزي بمكان جيد التهوية و قليل الضجيج - مدى تغطية الوحدة لكميات المتر المكعب من الهواء لكل فراغ في البيت ) و في حال وجود عكس ذلك قد تكون وحدات الأسبليت افضل و أجدى إقتصاديا و وظيفيا .
2- السقف المستعار يمكن التحكم به كيفما تشائين و في أي وقت و يكون أجدى في حال اقتنعتم بتركيب الإسبليت بدل المركزي .
3- إذا كنتي تقصدين بالديكورات الثابتة و هي الجبسية أو الخرسانية .. فلا أحبذ ذلك و ذلك لأنني وقد ذكرت ذلك في سؤال للأخ سمو المجد بأن طبيعة البشر هي التغيير و التجديد و أن التأثيث الثابت يحد من إمكانية التغيير و حتى و لو كان التغيير بالألوان و أثاث كامل لكن يبقى شعور الإنسان بالفراغ الوظيفي ثابت و هذا مالا تحبذه الطبيعة البشرية فحاولي تجنبها قدر الإمكان .
4- قد تقصدين ما يسمى بالأوفييس أي فراغ لإعداد الشاي و القهوة و الوجبات السريعة .. في هذه يمكن لكن مع إشتراطات خاصة وهي ( وجود نقطة إنذار حريق مباشرة فوق الفراغ مع جهاز المكافحة التلقائي من أجد السلامة و إيجاد مروحة شفط عاليه القدرة لشفط الروائح و الأدخنة لأنه قد تسبب الأدخنة تشويه لمقتنيات المنزل تدريجيا دون أن يلاحظها الفرد لأنه يعيش ذلك الفراغ يوميا .. و قد يلاحظة غيره بعد فترة إنقطاع . كما لابد من وجود نافذة منزلقة بإتجاه الداخل للصالون او الفراغ المراد ربطه به لحماية الأطفال و للتحكم بالإستخدام أثناء تواجد الزوار .
5- أخيرا و ليس أخرا .. اختي إن العمر الإفتراضي القريب للمباني الخرسانية هو ما بين 40 - 60 سنة و انتم لم تستخدموه إلا لفترة 15 سنه و بقي لديكم فرصة أكبر و أطول أمد الله في عمرك انتي و من تحبين في عافية و خير .. فأجد أن الترميم أفضل و قد تستخدمين المبالغ التي كانت ستصرف على العظم و الحوائط في تجميل البيت و جعله بالقليل أروع مما قد تحصلون عليه في الجديد ... و بالنسبة لسمارت هوم هذه تعتمد على تقنيات مميزة في تحويل المباني العادية إلى المباني الذكية و هذه قد تخدمكم في مجال الأمن و السلامة و التحكم المريح للمنزل و لكن تجنبي الإغراءات من قبلهم و عدم الإنغماس في أفكارهم و إنما دعي الخيار لك و الإستشارة منهم و عدم إعطاءهم فرصة للتغرير بك لأنهم قد يصلون بك إلى تقنيات لست بحاجة لها و لكن معظم الناس يحبون التكنولوجيا و جاذبيتها فيدفعون مقابل أشياء لا تستخدم بدرجة كبيرة .. و بالله التوفيق

و ما أصبت فمن الله و ما أخطأت فمني و الشيطان أعانني الله و أياكم على تجنبه وما جاء به ..

و تقبلي تحياتي .. و اتمنى ان اكون وفيت و لا يوجد مضايقة من تساؤلاتك اطرحي ما لديك بدون خجل فما وجد هذا المنبر إلا للنفع و الخير ادامه الله و لم يجبرني أحد على البقاء فيه و إنما بإختياري فلا مجال للخجل و إنما تبرعت بذلك في سبيل كسب دعوة صادقة من أخ او أخت بعيدة عني و في ظلمة الليل بأن يبلغني الله الشهادة مقبل غير مدبر .. و أن يظلني في ظله يوم لا ظل إلا ظله جمعني الله و أياكم فيه ..

[الشريفة هدى]

اخي الفاضل جزاك الله خيرا عني وعن كل من استفاد منك سواءا بسؤال مباشر او من خلال قراءة الموضوع،ورزقك الله الشهادة مقبل غير مدبر واظلك تحت عرشه يوم لا ظل الا ظله0

[alme3mari]

شكرا لك أختي على هذه الدعوة .. وجعل لك منها نصيبا و اسأل الله أن يلهمني الطاعة و ان يلهمني طريق الخير .. انه ولي ذلك و القادر عليه .

[(سمو المجد)]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
أخي الفاضل الباشمهندس
أعانك الله على استفساراتنا وشكرا لك جهودك الطيبة في خدمة اخوتك واخواتك الاعضاء
لدي استفسار واجابته ليست ظرورة آنية بل وقت فرصتك

البيوت السورية الدمشقية تحديدا ذات الافنية المفتوحة والتي تتخللها النوافير الاسلامية واشجار الحمضيات والورود والزهور تحيط بالمكان
منظر رائع ويوحي بالالفة والتآلف بين سكان الدار حيث يجلسون حول النافورة ذات الضخ الناعم الذي لايشوش حديث المتسامرون وعلى سطح مياه النافورة تلقى ورودا تزيد المكان بهجة فوق بهجة

هل لك ياباشمهندس
ان تحدثنا عن هذه البيوت من الالف الى الياء

من حيث البداية التاريخية لمثل هذا المعمار
والتطور فيه هذا الشأن
ومن ثم هل هذا المعمار ينفع في دول الخليج وهذا مالا اعتقده للطقس القاسي في جزيرة العرب
والسؤال الاخير هل من عودة لهذا النوع من المعمار
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

[الشريفة هدى]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
اخي المعماري عند قراءتي للموضوع استرعت انتباهي نقطة الصبغة التاريخية..... بالنسبة لي كيف ادخل هذه الصبغة (منطقة الحجاز وتحديدا مكة المكرمة والمدينة المنورة) ، وهل لابد ان يكون المسكن كله مصبوغا بها ام يكفي جزء مثل منطقة المعيشة فقط، وبالتالي يمكن عمل ديكور كلاسيكي للدور الارضي؟
واعتذر منك لكثرة الاسئلة ، جزاك الله خير الجزاء ونفع بك واثابك بمحض فضله وجوده وكرمه وحفظك وكفاك 0

[alme3mari]

كان دخولي سريعا و اسألتكم تحتاج وقتا أخي سمو المجد و الشريفة هدى و إن شاء الله غدا اجد وقتا .. مع اني مسافر غلى جدة و سأعود السبت الى الرياض .. لكن قد اجد فرصة لمقهى انترنت و اجيبكم .. انتظروني ..

و تقبلوا تحياتي ..

[alme3mari]

عذرا إخوتي على التأخير ..
أخي سمو المجد ... حياك الله وبياك وجعل الجنة مثواك ..
بالنسبة للبويت السورية حسب معرفتي بها هي أنها عبارة عن مزيج من الحضارات المؤثرة في الشام و تشمل الحضارة الإسلامية و الآشورية و السيريالية المارقة ..
و إليك هذا الرابط قد يزودك بالعديد من المعلومات .. و على فكرة من أشد المعماريين المتميزين في هذا المجال هو المعماري " عبدالواحد الوكيل " ... http://www.aleppogate.com/upload/printthread.php?t=5479

اختي الشريفة هدى .. ادام الله عليك نعمه الطهر و العافية ..
نعم الصبغة التاريخية قد تتواجد في فراغات دون غيرها و لكن هذا يؤدي إلى تشتييت الطابع داخل الفراغات و لكن يمكنك و ضع لمسات في كل فراغ تبعث على الصبغة التاريخية مع المحافظة على جمال الفراغ الحديث و لمساته دون المساس بها او تشويهها .. و قد يكفي وضع الطابع التاريخي من الخارج اثناء التصميم المعماري و التحكم من ثم بالفراغات الداخلية بالصبغة التي تشائيين لأن الهدف الرئيسي هو الحفاظ على الطابع المعماري للمنطقة و عدم تداخل الحضارات و المذاهب المعمارية ...

و تقبلوا تحياتي ... اعرف انني مقصر و لكنني مشغول .. و أحاول جهدي بإذن الله .. و يمكنكم طرح اسألتكم بكل دقة للحصول على نتائج ادق إن شاء الله لأن المواضيع المفتوحة المجال فيها واسع و يطول الحديث حولها .. و انا على استعداد لتقبل ملاحظاتكم وتساؤلاتكم فما وضع هذا الموضوع إلا لكم و من أجلكم دون نسيان إقتراح أختي behappy لطرحه ..

[الشريفة هدى]

يالسلام عليكم ورحمة الله وبركاته
اخي الفاضل المعماري / جزاك الله خيرا ، ولست مقصرا ، بل تشكرعلى وقتك وافادتك للجميع هنا . واكيد انه لا غنى لنا عن راي الاخت الفاضلة behappy ، وبما ان هذا الموضوع ( تساؤلات حول النواحي .... ) ليس حكرا على احد فانني ارحب بل ممتنة لكل من يفيدني 0

[(سمو المجد)]

أخي الكريم الباشمهندس
كفيت ووفيت
حول المطلوب
شكرا للرابط ومحتواه الجميل
السلام عليكم

[المنقبة]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته .
اولا احب ان اشكر جميع العاملين علي هذا المنتدي والمنتديات الاخري ووفقكم الله جميعا .
لقد طرحت موضوعي هذا منذ فترة وبحمد الله وجدت التعاون والمشورة من الجميع وهو انني امتلك ارض تطل علي شارعين رئيسيين 20,5متر-20,5متر وعلي الجهتين الاخريين جيران 10 متر-10متر اريد ان ابني منزلا ومتجرا في نفس الوقت اي ان الطابق الارضي عبارة عن عدد 8 متاجر مقسمة (كما سيتضح من المخطط التالي ) وممر يفصل بين المحلات والمدخل ويستفاد منه للتهوية وخدمة الحارس ومدخل المنزل المكون من موقف للسيارة والسلم المؤدي للمنزل في الطابقين الاول والثاني باذن الله تعالي .والطابق الاراول مكون من مجالس للرجال والنساء والمطبخ المفتوح (اي بحائط قصير) علي غرفة المعيشة وبداخل المطبخ المخزن وغرفة الغسيل وحمامها والشرفة الكبيرة وهي الشرفة الوحيدة في المنزل . كما يحتوي علي غرفة واحدة مع حمام خارجي ومصلي صغير للنساء والسلم . اما الطابق الثاني يحتوي علي 4 غرف نوم منها 2 بحمام داخلي اكرمكم الله وحمام خارجي لخدمة الغرفتين الاخريين ولخدمة غرفة المعيشة في الطابق الثاني بالاضافة لمطبخ خدمات صغير والسلم يؤدي بعده للسطح الذي انوي عمله كحديقة صناعية بها ارجوحة وجلسة صخرية كبديل للحديقة الرئيسية اسفل المنزل وذلك لضيق المساحة . واريد ان اعرف رايكم ايها المهندسين لاني انشاالله اريد ان ابدا في وضع الاساس واريده ان يكون اساس لعدد 3 طوابق غير الارضي فهل يمكن لكم تقدير كمية الاسمنت والحديد اللازمة لعمل الاساس والمتجر في الوقت الحالي لاني اريد ان انهي اولا المتاجر كمرحلة اولي؟ كما كما اريد منكم ان تتكرموا بتقسيم المساحات بالامتار في الطبقين الاول والثاني اذا استطعتم ( مثلا المطبخ 5م ×4م -المخزن 3م×2م وهكذا ) اي اريد رايكم الهندسي في كل شيء حتي اخذها للمهندس الاسبوع القادم انشاالله وانا علي استعداد للرد علي اي سؤال ووفقكم الل .
هذه التصاميم بالتتالي الطابق الارضي - الطابق الاول- الطابق الثاني

[alme3mari]

لأختي المنقبة ...

أختي المنقبة .. تفضلي هذا رابط موضوع قد يختصر لك الكثير .. و حياك الله .

http://www.lakii.com/vb/showthread.php?t=174446

[المنقبة]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته.
اشكر لكم ردكم والرابط مفيد والحمد لله . وانشاالله ساخذها للمهندس واوافيكم يالاخبار .

[a3mag]

السلام عليكم
الاخ المعماري
تحياتي لك ولماتقدمه من نصح
او استشارتك
عندي ارض مساحتها الف متر(( 1000))
مطله على شارعين ومساحة البناء (( 400))
لكني اود ان ابني البيت ويكون باب مدخل الفيلا بزاوية الارض
اريد رايك من هذه الناحيه (( وانا اقصد من الناحيه الجماليه))
وايضا لاني ارغب ان يكون خلف المنزل مسبح اطفال بمجاوره غرفة العاب
ويكون المسبح داخل بالمنزل
:::::

علما باني قمت بالتصميم في برنامج التصاميم ... لكن لم يعجبني ازدحم المكان
اتمنى ان اكون وضحت لك ما اقصد بالضبط
واذا ماعليك كلافه ترسلي برنامج احمله بجهازي استطيع من خلاله اصمم

[alme3mari]

حياك الله أختي الكريمة .. وجعله الله بيت عز و فضيلة عليك وعلى أهل بيتك ..

بالنسبة إذا كنت تقصد المدخل من السور الخارجي فهذا خطأ كبير لأن نقطة التقاء الشوارع من الخطأ جعلها منطقة خروج و دخول لأنها قد تتسبب في حوادث لا سمح الله ..
أما اذا كان بالنسبة للمدخل حق البيت الرئيسي فجمالياته تكون أروع لأن الذي سيخرج او يدخل منه سيكون لديه زاويتي رؤية مما يمتع ناظري أهل البيت و زواره .. و بالنسبة للمسبح لابد أن يكون في مرأى من الأسرة في الصالة دون أي حاجز و يكون بعيدا عن غرفة الأطفال .. للأمن و السلامة .. قدر الإمكان .. حفظ الله لك من تحبين و ترجين ..

وبالنسبة للبرامج كل التي لدي بروفيشنال يصعب التعامل معها من غير المختصين ولكن يمكنك الإستعانة ببرنامج إسمه 3D Home Design .. موجه للهواة فقط ..

و بالله التوفيق ..