ماهي القواعد الاساسية المتبعه عند البدء ببناء منزل جديد ؟

ماهي القواعد الاساسية المتبعه عند البدء ببناء منزل جديد ؟

عند بناء منزل جديد يتطلب دراسة و مراعاة ما يلي:

1- متطلبات الانسان الاساسية:

و هي بالبدرجة الاولى الحماية من العوامل الخارجية كالبرد و الحرارة، و تأمين ملجأ و هو أقل ما يطلبه الانسان، بالاضافة الى تأمين المرافق الصحية، و تأمين الخصوصية للغرف. (مثلاً غرفة النوم خصوصياتها اعلى من الصالونات و المدخل. )

2- متطلبات الانسان الكمالية :

كلما ارتفعت درجة الخصوصية بالمنزل كلما عرفنا انه يقرب بحجمه الى القصور.. فبدلاً من ان تكون غرفة نوم تتسع لشخصين .. تصبح لشخص واحد بالحجم نفسه. و يصبح السقف أعلى و الزخرفة أكثر و تعتبر هذه من الكماليات حيث انه من الممكن الاستغناء عنها.

أيضاً من الكماليات أن يوجد بالمنزل Masterbedroom ( و هي غرفة النوم الكبيرة – غالباً تكون لرب المنزل ) بحيث تتمتع هذه الغرفة بـ Dressing Room و هي غرفة الثياب و حمام مستقل.

و كلما زاد عدد الحمامات كلما زادت نسبة الكماليات بالمنزل.. أضف الى ذلك غرف الخدم و كبر المطبخ و غرف الجلوس..

3- المناخ:

يتأثر التصميم بالمناخ بشكل كبير حيث انك اذا نطرت الى بيوت الايسكيموEskimo ، و الهيم في الصحراء، و الكهوف، أو بيوت الهنود، تجد كيف ان شكل المبنى قد تغير وفقاً لتغير المنـاخ.. فبيت الايسكيمو الـ Igloo مصمم على شكل يجعل الريح تنحرف عنه و تغيير مسارها..كي لا تضرب به… و في المناخ الحار في بعض البلدان تكون البيوت مصممة من القش الذي يحافظ على حرارة معتدلة و يكون في بعض البلدان شكله على سكل مخروط Cone كي تنعكس أشعة الشمس عنده و لا تسبب أن تكون عامودية … فكل ما قلّت الاسطح كل ما خفت درجة الحرارة بالداخل…. .

4- الموقع و البناء المجاور:

الموقع و الجوار معاً بحددان نوعاً ما هوية المبنى حيث سينشأ.

أولاً يجب تحديد إذا كان الموقع بمجاورة أبنية سكنية؟ تجارية؟ صناعية ..؟ او محمية طبيعية؟

اما اذا كان الجوار سكنياً و كان موضوع البناء منزل فيسهل الامر، و يحبذ ان كون المنزل متناسقاً مع الجوار حتى لا تظهر صورة المدينة بصورة “كارنفال” ..! و إذا كان الجوار تجارياً، نتوقع ان تكون نسبة الضجيج أعلى و كثافة السير أعلى، فيستحب زرع الاشجار بجانب مصدر الضجيج فتعمل masking effect او حجب للصوت ( و للصورة أيضاً !) ..

اما اذا كانت البيئة صناعية فيجب الاعتناء أكثر و اكثر للناحية الصحية، حتى أن النافذات يفضل ان يصغر حجمها ـ كي تحد من الغبار الآتية من الخارج.

و اخيراً اذا كانت بجوار محمية طبيعية ، فهنيئاً لكم بما أنعم الله عليكم ..! و هنا يحبّذ تكبير حجم النافذات و الشرفات كي لا يفوتكم شيء من المناظر الطبيعية….

5- مواد البناء المستعملة في البلد:

يفضل استعمال المواد الاكثر استعمالاً ( و توفراً ) في البلد ، فبلا شك ستكون الافضل مناخياً و كلفة. ففي البلاد الباردة تعتمد مواد البناء على الخشب حيث توجد غابات متوفرة بكثافة.. بينما في البلاد الحارة يستعمل الطين و الطمي إذا وجد أنهر، و الصخور من الجبال..

6- القوانين الموضوعة من قبل الدولة:

يوجد لكل منطقة قوانين يجب معرفتها من قبل دوائر تخطيط المدن أو التنظيم المدني. و يمكن تحديد العقار على الخارطة عند الدوائر العقارية. تحدد لجنة التنظيم المدني نسبة استثمار عام و سطحي لكل موقع معين نسبة لكونها تجارية، سكنية، صناعية، زراعية، او محمية طبيعية. و يحدد أيضاً علة أقصى للمبنى بالاضافة الى تراجعات عن الطرقات و الجوار, كما انه يسمح لبعض المسطحات ان لا تدخل بالاستثمار..( و لن استرسل بهذا فالكلام عنه لا ينتهي.. و يختلف من دولة الى دولة)

7- التنفيذ:

يجب المعرفة من البدء أنه لبناء أي مشروع معماري يشترك ثلاث مجموعات:

أ- صاحب العقار (او ما يقال له المالك.. و الملك لله !!)

ب- الاستشاري

ت- المقاول/ المنفذ

الاستشاري هو الذي يضع الخرائط االتصميمية و النفيذية, بينما المهندس المنفذ هو الذي ينفذ المشروع. و تقع المسؤولية على المهندس الاستشاري و علاقته مباشرة مع صاحب العقار، فهو المنسق.

8- الزمن :

يجب استشارة المهندس لمعرفة الوقت المناسب للبناء و حسب اختيار مواد البناء و معرفة المدة الزمنية…

9- التمويل

قد يعجبك أيضاً ...