عندي سؤال لعزيزة صدى عن ماليزيا .. أرجو الافادة

[نونة الحنونة]

عزيزتي صدى

انا حابة أسأل عن أسعار الشقق في ماليزيا و تحديدا كوالامبور أو اي منطقة اخرى قريبة منها ..

طبعا الشقة ملك و ليس ايجار .. يعني انا حابة اشتري شقة في ماليزيا و ابغي اعرف اسعار الشقق هناك و هل هناك تمليك للعرب أم لا ؟ و كم يتراوح سعر شقة متواضعة مكونة من غرفة و صالة او غرفتين و صالة

ممكن اعرف الاسعار بالدولار او بالدرهم الاماراتي او بالريال السعودي ؟

[الصيف والخريف]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
اختي انا من ماليزيا وبالتحديد من كوالالمبور وادا حبيتي اساعدك انا في الخدمة واكتبي ايميلك لانك صاحبة الموضوع
وان شاء الله اقدر اساعدك

[الآنسة هدهد]

أهلا بيكي عزيزتي نونة...
أسعار الشقق للتمليك Condominuim or Apartment في كوالا لمبور تختلف حسب المكان...

ففي Ampang مثلا (وسط المدينة) أسعار الشقق ننراوح مابين 1,000,000 رينجت ماليزي إلى 2,000,000 رينجت ماليزي وهو بالريال السعودي نفس القيمة
والإيجار فيها مابين 5,000 رينجت ماليزي إلى 8,000 رينجت ماليزي شهريا

أما في Sentul وWangsa Maju وl-Sultan Ismael
فالأسعار هنا تتراوح بين 300,000رينجت ماليزي إلى 500,000رينجت ماليزي
الشقق في هذه الشوارع جيدة إذا كنت تنوين الإستقرار في ماليزيا

والتمليك للأجانب (غير الماليزيين) ممكن لكن يجب أن يكون لديكي كفيل ثقة ماليزي الجنسية تكتب بإسمه, وهذا مانفعله نحن...


أما إذا كنت تنوين الدراسة في الجامعة مثلا.. خذي لك شقة جنب صدى فهي تسكن قريبة جدا من الجامعة ... تقدري تروحين معاها


بالتوفيق..

[الشيخة2]

ياليت اعرف شو تدرسون في ماليزيا كيف بنات يقدرون يعيشون في ماليزيا لوحدهم......

[- asma -]

طبعا الشقة ملك و ليس ايجار .. يعني انا حابة اشتري شقة في ماليزيا و ابغي اعرف اسعار الشقق هناك و هل هناك تمليك للعرب أم لا ؟ و كم يتراوح سعر شقة متواضعة مكونة من غرفة و صالة او غرفتين و صالة

ممكن اعرف الاسعار بالدولار او بالدرهم الاماراتي او بالريال السعودي ؟

يا هلا بك نونة

هدهد ما قصرت اعطتك الأسعار


بالنسبة للتمليك للأجانب موجود لكن الكفيل لازم يكون ماليزي
راتبه عالي أو متوسط يعني 1700 وفوق غير منسوب في الـ black list طبعاً
وما عنده تقسيطات كثيرة يعني لو عنده تقسيط سيارتين ما ينفع

الرينجيت الماليزي هو نفسه الريال السعودي وأحياناً يكون أقل بريال بس..

شقق الايجار العادية من غرفة وصالة او غرفتين وصالة عادة من 400 رينجيت في الشهر فما فوق..
يعني حسب المنطقة

طيب انت تبغي وسط البلد ولا في ضاحية؟

هنا الشقق مثلا أسعارها تترفع أكثر لو كان قريب منها مواصلات باص أو LRT (مترو)
أو تكون جنب mall أو في منطقة راقية..

أرخص البيوت إلى الآن في نظري في منطقة bukit antarabngsa (الجبل العالمي )
لكن ما فيها مواصلات عامة يعني لازم لك سيارة..


حددي اسم المنطقة وبإذن الله أدور لك

[- asma -]

الشيخة 2

ياليت اعرف شو تدرسون في ماليزيا

عادي
بندرس أقسام كثيرة
انا مثلا ادرس اصول فقه + سياسة
وهدهد كانت تدري هندسة
وفيه ناس بيدرسوا طب

وكثيــــــــــــــر من العربيات هنا سزاء لوحدهم أو مع أهاليهم

كيف بنات يقدرون يعيشون في ماليزيا لوحدهم.....

عادي
الآن ما صار فيه فرق كيف البينت تقدر تعيش لوحدها أو مع أحد
سكن الجامعة موجود وهو بيأمّن حماية للبنت

[نونة الحنونة]

أشكركم من كل قلبي يا بنات

شكرا جزيلا لك عزيزتي الصيف و الخريف لكن هل تعتقدين ان في اسعار ارخص من اللي قالوها هدهد و صدى ؟

هدهد شكرا لك حبيبتي لكن بصراحة الاسعار غالية ما تفرق عن دبي انا اعتقدت انها ارخص لكن ان شاء الله بحاول اشتري في القريب العاجل بس يكتمل عند زوجي المبلغ

صدى حبيبتي 1000 شكر
لكن طبعا اللي يحب يشتري لازم يشتري في منطقة متوفرة فيها المواصلات خصوصا ان نحن لسنا من سكان ماليزيا و بصراحة انا حابة اشتري الشقة للاستثمار عشان لما يزيد سعرها أبيعها و أكسب
شفتوا عقلية رجال الاعمال

لازم الانسان يتملك عقار في أي بلد في العالم .. ماما دايما تقول البيت وطن
يعني الانسان من غير بيت و كأنه من غير وطن

لذلك انا حابة اشتري او بالاصح زوجي يشتريلي
لكنه يقول ان الاسعار غالية في دبي و حابب يشتري في دولة اخرى انا اقترحت عليه مصر و ماليزيا و الموظوع قيد الدراسة بنشوف شو الاحسن و الارخص
طبعا الاحسن دايما يكون هو الاغلى

[- asma -]

العفو عزيزتي



طالما انها للاستثمار فمافي فايدة لو اشتريتي في كوالالمبور
الأفضل انك تشتري في الضواحي أو الأحياء البعيدة عن كوالالمبور
والأسعار عزيزتي بترخص كل ما بعدتي عن كوالالمبور

البيوت نفس الشيء..

يعني مثلاً منطقة kajang فيها الشقق رخيصة
تخيلي ايجار الشقة عندهم بـ 350 أو 400 والشقة مكونة
من 3 + مطبخ + صالة + حمام واحد (أكرمكم الله)

لكن عندنا (قريب من كوالالمبور) شقة بهدي المواصفات توصل أقل
حاجة بـ 550 رينجيت أو 600 هذا لو كانت في كندومينيوم يعني معاها
مسبح وسيكيوريتي

في منطقة تانية اسمها : damansara
بيت بكامله من دورين بـ 550 في الشهر مع مسبح وسيكيوريتي
مع انه في مواصلات لكنها أرخص بسبب البعد عن كوالالمبور

والآن الكل صار يبغى يسكن أبعد عن كوالالمبور لأن المناطق الجديدة
أنظف والخدمات فيها أفضل.. العاصمة كلها زحمة ومكاتب عمل

[نونة الحنونة]

طيب صدى انتي تكلمتي عن الايجار لكن ما تكلمتي عن التمليك

[- asma -]

هييييييييييييييييييييه نسيت انك تبغي تمليك


خلاص بخلي زوجي يسأل في مكان عمله وان شاء الله نلاقي جواب

[الصيف والخريف]

هلا اختي والله يا اختي هادي الاشياء مابدهاش كلام هيك وخلاص يعني بدها جلسة محترمة لانه السعر بيختلف علي المكان اللي بتاخدي فيه وعلي قربه من الاسواقوالمواصلات وعلي تفصيلة الشقة نفسها هل يوجد بيها بالكونة او لا وسع الغرف والمطبخ والصالة
حبيبتي ادا بدك اعطيني ايميلك علشان نتفاهم علي اللي بدك اياه واشوفلك طلبك ان شاء الله
فتلاحظي انا الايجار في كوالالمبور اغلي احنا كنا في وسط كوالالمبوروالشقةب1200تم انتقلنا الي منطقة فى كوالالمبور ولكن في الطرف ب900 والان شغل زوجي اضطرنا الي السكن في منطقة تبعدنصف ساعة عن كوالالمبوروالايجار400 والشقة ماشاء الله فيها غرفة النوم بالحمام وغرفتين وحمامهم ومطبخ ومخزن جنب المطبخ والصالة مشروحة وواسعة بالاضافة الي بالكون في غرفة النوموبالكون في الصالة وبالكون في المطبخ
يعني انت من الايجار بتعرفي كم الشقة تساوي للتمليك

[- asma -]

نونة
زي ما قالت لك الصيف والخريف الموضوع يبغاله جلسة ورواق
أمس كلمت زوجي عن الموضوع قال الآن ما يحتاج يكون عندك كفيل ماليزي
لكن أهم شيء يكون عندك حساب قيمته 100 ألف رينجيت ماليزي
في بنك عندنا طبعاً المية غير سعر الشقة أصلا


باقي أسأل لك عن المناطق واليوم ان شاء الله زوجي بيسأل في شغله

[الآنسة هدهد]

عزيزتي نونة
إذا كان للإستثمار أنصحك بمنطقة Damansara المنطقة بعيدة شوية عن وسط العاصمة لكنها جديدة ومع مرور السنين راح تدخل في وسط البلد...الحين فيها كثير عماير وفلل جديدة للتمليك والإيجار

وربنا يوفقك

[نونة الحنونة]

شكرا حبيباتي

الصيف و الخريف
والله يا بلاش اسعار الايجارات عندكم الواحد صار يفكر يروح ماليزيا يبحث عن عمل و يستقر هناك خصوصا انها بلد اسلامي و جميلة جدا و رخيصة شو رايكم ؟

الصيف و الخريف ما اعتقد اني مسموحة احط ايميلي الشخصي هنا !


صدى
ابنة الرجل ههههههخخخخخ

طبعاً المية غير سعر الشقة أصلا

زوجي بينتحر


شكرا لك هدهد انا طبعا لازم اجي و اشوف هاي المناطق كلها

شكرا لكم يا بنات

بس احكولي عن الاستقرار في ماليزيا و عن رواتب الموظفين ؟ هل هي ممتازة ام سيئة ؟

[الهيئة]

انصحك سيدتي بعد الانتهاء من جمع الآراء والافكار بالاستفسار من السفارة عن الأماكن التي تنصح بها للسعوديين او الخليجيين وكذلك الوضع القانوني للتملك وغير ذلك من الأمور المتعلقة بالتملك . مع شكري وتقديري لكل من افادك بهذا الشأن .





تحياتي