كيف بنيت او اشتريت بيتك وما هي افكارك ومقترحاتك ؟ من تجاربكم

[سيدة]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
بيت تمليك ......حلم اغلب الناس .....وبيتي قد المرايا ولا كل يوم هات كرايا
كيف خططتم وسعيتم لشراء او بناء بتيكم بيت العمر ؟
ماهي افكاركم ومقترحاتكم لمن اراد شراء او بناء بيت متواضع وما رايكم بالقرض من البنك وكيفية تسديده ؟
افيدونا

[غيداء2005]

نصيحة من أخت..

بسم الله الرحمن الرحيم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
الأفضل أن تشتري منزلا على حسب 1العدد فإن كانت عائلة كبيرة فخذي منزلا كبيرا
أما أن كان منزلا لعروسين مثلا فخذي صغيرا
2على حسب الذوق فإن كان ذوقك رفيع(طبعا)فخذي منزلا فخما وإن كان ذوقك ..........الخ
3على حسب المزانية فإن كان لديكم مالا كثيرا إشتروا فخما وضخما أما ان كنتم وسط........الخ






أتمنى تفيدك ذي المعلومات..........من أختك غيودة............

[behappy]

موضوع جميل يا عزيزتي ..
و التخطيط لبيت العمر يحتاج الى الكثير من النقاش و الافكار
ان شاء الله لى رجعة لموضوعك

[(سمو المجد)]

الاخت الفاضلة
أتمنى التوفيق لكم ... فالمسكن كما تكرمن اخواتك بالرد عليك خطوة مهمة يجب ان تكون مدروسة تماما
اليك هذه المواضيع لعلك تجدين فيهما بعض الاجوبة لاستفساراتك

^^^ هدية ركن الديكور : لمن ينوى بناء منزل جديد.. تصميمات تخدم جميع المساحات^^^
1
¯¨'*·~-.¸¸,.-~*' ملف شـــــــــامل للمخططات السكنية - الكروكي -¨'*·~-.¸¸,.-~*'
2
هام جدا (مبنى بدون مشاكل انشائية ) الاحتياطات اللازمة للبناء قبل البناء نجدها هنا
3
هام جدا (مبنى بدون مشاكل انشائية ) الاحتياطات اللازمة للبناء قبل البناء نجدها هنا
4
وهناك أمران مهمان يجب ان تخبروا عنهما المهندس المعماري قبل بدءه للتصميم
1
الاهتمام بتوفير اكبر قدر من التهوية والاضاءة الطبيعيتين من خلال التصميم
2
عدم الاكثار من الممرات الضيقة والازقة الداخلية يجب ان يكون المنزل من الداخل به انشراح وفضاءات مفتوحة قدر المستطاع
بالتوفيق

[(سمو المجد)]

وهنا موقع مهم



الرابط

http://www.homekw.com/

[سيدة]

جزاكم الله خيرا اخواني وأخواتي ........لعلي لم اوضح قصدي جيدا وهو
كيف استثمرتم مالكم حتى بنيتم البيت ....مثلا ناس يحوشوا فلوس وناس يقترضوا ويشتروا او يبنوا وبعدين يأجروا ومن الأيجار يسددوا قيمة القرض ..وناس عملوا في تجارة كذا
فهمتم عليّ ،
فانا اريد اقتراحاتكم وافكاركم بهذا الشأن

[Dandosh]

أهلا يا سوسو
أنا ما عندي خبرة لانه والحمد لله لسه عايشين بالإيجار، لأن توفير الفلوس صعب والأصعب منه القروض البنكية كونها حرام..
بس انا باذن الله مفكرة لما ننوي نشتري أو نبني ناخده بطريقةا التأجير المنتهي بالتمليك Leasing وهي الطريقة الوحيدة اللي عرفت انها حلال لانها بنظام العوائد المتناقصة .. لكن اله بيعين على المبالغ اللي بتندفع فوق المبلغ الأصلي ..

وبالتوفيق يا قمر

[سيدة]

مييييييييييييييين دندوشة هنا انا خلاص تحمست وصار عندي امل وتفاؤل كبير اصله لما اشوف اسمك نفسي بتنشرح

[(سمو المجد)]

الاخت الفاضلة طلبك ... اجابته تختلف من بلد لاخر ولكن ساقول لك عموميات حول طلبكحددي الغرض من السكن وعدد افراد الاسرة المتوقع للمدى المتوسط مثلا لعشرين عاما بعدها حددي موازنة لبناء البيت ... يجب ان تتوافر الارض الفضاء وهذه عادة تصرف مجانا مع بعض الرسوم الادارية ومن ثم خارطة حسب الموازنة المتوفرة ... أختي الفاضلة أعدك أن أضع لك هنا مخطط بالرسومات وموازنته لبيت جميل يعتمد على البساطة ... فقط انتظري إضافتي وأعدك أن أضعها بعد ان تنحل المشكلة التقنية في المنتدى والتي الان لا استطيع اضافة صور ورسومات معها .... ولكن اليك موجز عن الفكرة ... أولا البيت لايوجد به عمود خرساني واحد هناك طريقة تسمى الجدران الحاملة التي تحمل الاوزان ولايوجد في البيت خرسانة مسلحة أبدا السقف خشبي جميل ومن فوقه قرميد وسيكون البناء افقي التوسع وليس راسي مثلا دور ارضي يحوي الخدمات وغرف المعيشة والنوم وسوف اوزعها بعناية وسوف يكون البيت جميل ولكن هل بامكانك اعطائي مساحة ارضك فقطالسلام عليكم

[(سمو المجد)]

حذف للتكرار

[(سمو المجد)]

الاخت الفاضلة قمت برسم واجهة لمنزل ومخطط مرفق وتكاليف منزل كهذا قليلة لاخرسانات لا حفر للاساسات لا اعمدة خرسانية لا حديد تسليح مجرد حفر قليل لأساسات الحوائط وعرض الجدار سيكون هنا 40 سم ولياسة وطلاءات وسقف خشبي من الداخل وقرميد من اعلى واثاث وانتهى الموضوع اختي الفاضلة الاهم ام نقتنع بما نعمل ونكيف طلباتنا مع موازناتنا فبهذه الطريقة للبناء ستستغنين عن قروض البنوك الاسكانية المقيته وستسكنون ببيت به كل المواصفات المطلوبة اطلعي على الروابط واعطيني رايك رابطان للواجهة والمخطط ومعذرة التنسيق عندي معطل

الواجهة




المخطط

[سيدة]

تــــــــــــــــــــــبارك الرحمن هذا ما افكر به بالضبط .....سمعت انه يمكن تأسيسه في اسبوع اليس كذلك ؟
وايضا يعملون منه الأستراحات وماكدونالدذ والمراكز والمساجد الدعوية التي تبنيها هيئات الأغاثة في الخارج
وسمعت انه عمره الأفتراضي حمسون سنة ...... اريد معلومات اكثر واكثر لأني ناوية بالفعل في هذا وباذن الله
اشتري قطعة ارض وسيكون بنائها من هذا ( ما شاء الله عندكم الأرض ببلاش يا بختكم! )........برايك هل البيت الشعبي ارخص ام هذا .......
انا مرة زرت معرض في جدة وكان البناء صغير جدا الا انه متكامل وعندما تدخله وكانك داخل قصر مصغر ايش نجف وسيراميك وزخرفة ونقرشة مثل الفلل تماما .
بانتظاركم اخي الكريم

[سيدة]

بالنسبة لمساحة الأرض ارغب باذن الله ان تكون على قد بيت مكون من اربعة غرف وحوش اي فناء اعمله حديقة مش مرة كبيرة خلينا نقول على قد سطوح في عمارة عادية اتمنى تفيدني بالأسعار واكبر قدر من المعلومات وهل يحتاج تصريح وتكاليف اخرى يعني هل ممكن انشائه في سطح احد العمائر مثلا ويحتاج تصريح ؟
بارك الله فيك

[السارية]

اذا كنت بالسعودية ..
البنك العربي يشتري البيت لك حسب راتب (اضعافه 50 مرة)
طبعا بطريقة اسلامية ويقسطون لك من 10 سنين حتى 25 سنة ..
كذا اريح ..
هاليومين مالنا نفس تفكر في شراء ارض وبعدين تعالي دوي مقاول يطلع مضبوط ولا يغشك وكل يوم سالفه ..

[(سمو المجد)]

الاخت الفاضلة
تكلفة البيت التقريبية لمثل ذلك المخطط تقريبا 30 الف دولار او 120 الف ريال سعودي طبعا غير قيمة الارض

الاحتياجات بالسريع قطعة ارض - 7000طابوق مصمت - 350 كيس اسمنت - 700 متر مربع كساء للارضيات والحمامات باي نوع يناسب سواء جرانيت او سيراميك او اي شيء آخر- بانيوهات ومغاسل وخلاطات وحمامات بعدد الحمامات المرفقة في المخطط - توصيلات الكهرباء مع اجهزة الاضاءة - توصيلات المياه للمخطط -خزان المياه - 400 متر مربع قرميد - السقف دعامات من الخشب او الحديد وتلبس من الداخل بحطب جميل ومن اعلى اي الخارج قرميد ومذكورة الكمية - اربع نقلات رمل 64 متر مكعب - نقلتين 32 متر مكعب رمل مع حجر للخرسانات البسيطة للاساسات قبل الطابوق والارضيات من الداخل قبل تركيب الارضيات - الطلاءات 10 عبوات معجون يسبق الطلاءات خمسة للاستعمال الخارجي وخمسة للاستعمال الداخلي كل عبوة عشرون لترا - البرايمر الخاص بالجدران يسبق المعجون 5 عبوات للبيت كاملا من الداخل والخارج - الطلاءات 20 عبوة لكل عبوة عشرون لترا -ومن ثم الاتفاق مع مقاول للانجاز وفي اغلب الاحوال لن يتجاوز 12000 دولار او 40000الف ريال سعودي .

الرخص طبعا اي مبنى يحتاج لرخص من اقرب مكتب لبلدية المنطقة .
سؤالك هل يمكن انشاء مبنى مثل هذا على سطح عمارة اقول لك غير عملي
بالنسبة لاقتراح الاخت بقرض اسكاني للشراء بدون فوائد ربوية حل عملي ايضا كثير

يبقى عليك السؤال عن قيمة المواد المطلوبة لديكم في شركات مواد البناء وعقد الانشاء للمقاول وبعدها تحددين موازنة تقريبية للمبنى كاملا وتضيفين على المبلغ 10% كاحتياط للطواريء

ومن ثم في الرد الخامس في هذا الموضع ارفق لك موقع مستشارك للبناء بامكانك الاطلاع والتعرف على المطلوب .

اي استفسار اخيك حاضر