مرحبا بكِ في منتديات لكِ! هل هذه هي زيارتك الأولى لمنتديات لكِ؟
تسجيل
المواضيع المتميزة لهذا الاسبوع: يتقدم موقع لك النسائي بأحر التعازي للمشرفة moon and star لوفاة والدها، نسأل الله عز وجل أن يتغمد الفقيد برحمته وأن يرزق أهله الصبر والسلوان ع‘ــلى أورَاقِ الوَردِ [1] ✿ كَيفَ تكسَبينَ محبَة الآخَرِين ✿              حساسية بعض الأطفال تجاه بعض الاطعمة(الجزء الأول)((موضوع متميز ))        كيف تساعدي طفلك على الكلام الجزء الأول (( موضوع متميز))        حقيبتي جاهزة وانتِ هل حضرتي حقيبتك للمستشفى فقد بدأ العد التنازلي(موضوع مميز)        الحاله النفســــيه للنفســـاء**على هامش مسابقة .برنامجك المميز أثناء فترةالنفاس**مميز        دروس فى التطريز البرودورية مع ازال العريقة        •·.·´¯`·.·• ( مهرجان الألـــــــــوان لــ رياض الأطفال ) •·.·´¯`·.·•        ░▐ جهد ملموس ░▐ أخطر أمــــــــــــالسرطان ــــــــراض العصر        ░▐ جهد ملموس ░▐ || مشآكل الجهآز آلبولى عند آلمرأه : "سلس آلبول" ..()~        حديقة الراشدية للنساء بعجمان ..[ رحلة متميزة ]        جولة مع*** اللؤلؤ دوحة قطر*** { جهد ملموس }        °•.¸.• الولايات المتحدة..وجهة أساسية للطلاب"مراسلة صحفية لجريدة لكِ" * متميز*        ( آلَحًـيّـــآة فُيّ مِآلَيّزَيّــــآ )(مِرآسـلَة صِـحًفُيّة لَجَريّدُة لَكِ) *متميز*        :: لقطة مميزة :: ج ـــمال الوـرـد        سًلَسًلَة تُعَـدُيّلَ آلَصِوِر: {5}إسًـتُبّـدُآلَ ألَوِآنٌ مِحًـدُدُة فُيّ آلَصِـوِرة        *★لاحسان ღ لحنان مهــ نور جღ ع ـطاء حملتنا★*لنفرح معـღ ـمღ        [موضوع متميز]حملة قناديل الامل *** استقبال الاهل لطفل ذوي الاحتياجات الخاصه ******        ❤* وصفة متميزة* كرات البطاطس بالسبانخ ❤ دمااااار شامل من مطبخ بيرو ❤        يخني الفاصوليا الخضراء خضروات شتويـة لأطبـاق دافئـة من الماسة وبس        [درس إبداعي] درس تايبوغرفي 2 تعبئه التايبوغرافي في شكل        [درس إبداعي] all about The photoshop program ~ قصة الفوتوشوب و أشياءٌ أخرى تهمك ! (=        * وصفة متميزة*من اروع وصفات الجهاز تاع العجن والخبز خبز الكوتاج تفضلووووووووووووو        * وصفة متميزة*السينابون بطريقتي مشاركتي بملف الغالية ناني القرفة وفوائدها ..........        الحياة ~~ فيديو من عملي ... ~ بصمة إخراجية مبدعة ~        انشوده // هــــــــــــــــلا بالـــزيين // أدآء متميز . .~        مَ زلت ‌طفلَه تغيُضّ آلوردَ و آلعطر و آلغيم بدلآلهآ ~] كروشية بنآتي        شرح سليبر بغرزة العمود الامامي والخلفي        * وصفة متميزة*كيكة القرفة بالتوفي::مممم:::        * وصفة متميزة*### لفة التفاح بالقرفة###        فوق السطوح " موضوع قيم "        أختاه .. ماذا أعددت لبرد الشتاء ؟!! "موضوع متميز"        الدرس السابع: ~♥(( أحكام الميم الساكنة ))،[الإخفاء]♥~       



تغذية بصريةاستضافة الطبيبة مي زقلامبرنامج الشكر - إدارة التوعية الإسلاميةحملة شتاؤنا ألوان 1433 هـمُدَوّنتِي بالهِمّة، تَقُودُنِي للجنَة ~لقاء النخبة - ركن الكمبيوترمسابقة شعر وحلول
مسابقة ركن اللغات رحلة نحو الإبداع مع برنامج ProShow Producer مشكلة وحلول - ركن التنظيف والتنظيم
ورشة عمل التواقيع الإسلامية   مسآبقة صورة ومَعلمْ أثري
+ إضافة رد على هذ الموضوع
الصفحة 1 من 2 12 الأخيرالأخير
عرض النتائج 1 الى 10 من 14

ابغى استشاره قبل صياغة العقد

(فن وتصميم ديكورات المنزل - منتدى لكِ)
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته حبيت اسال من هم اخبر مني في مجال البناء قبل ابدا بتوقيع العقد مع شركة بناء حيث انها ستقوم ببناء ...
  1. #1
    عيون ناصر غير متواجد عضو جديد
    تاريخ التسجيل
    Jun 2006
    الموقع
    الرياض
    الردود
    36
    الجنس
    امرأة

    ابغى استشاره قبل صياغة العقد

    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
    حبيت اسال من هم اخبر مني في مجال البناء
    قبل ابدا بتوقيع العقد مع شركة بناء حيث انها ستقوم ببناء منزلي تسليم مفتاح
    بقيمة 200 ريال للمتر هل هاذا السعر مناسب ام لا ومارائيكم في شركات البناء
    من حيث جودة المواد والتشطيبات
    اتمنى تعاونكم مشكوووورين


  2. #2
    عيون ناصر غير متواجد عضو جديد
    تاريخ التسجيل
    Jun 2006
    الموقع
    الرياض
    الردود
    36
    الجنس
    امرأة
    سوووري غلطت اقصد 2000 الفين ريال للمتر


  3. #3
    jamal57 غير متواجد عضو جديد
    تاريخ التسجيل
    Jan 2006
    الردود
    34
    الجنس
    أختي الفاضلة
    لا أعرف قيمة أسعار البناء في بلدكم، ولكن يجب التعامل مع شركات البناء" المقاولات" بحذر شديد جدا، ولهذا يجب مراجعة بنود العقد أكثر من مرة والتأكد من عدم وجود أي ثغرات يستند عليها المقاول للتلاعب بها، أثبتت التجارب أن مصداقية شركات البناء أثناء التنفيذ معدومة جدا.... لهذا أتمنى منكم مراجعة مهندس معماري مختص وإطلاعه أولا على بنود العقد، وثانيا لمراقبة سير أعمال تنفيذ الهيكل.
    أخطر ما يمكن حدوثه في حالة اشتمال العقد على تولي المقاول مسؤولية استجلاب مواد البناء إلى جانب أعمال التنفيذ، هو التوفير في هذه المواد واختيار المواد التالفة في بعض الأحيان لزيادة الربح.
    لتلافي هذه المعضلة، بالإمكان عدم إدراج بند استجلاب المواد من طرف المقاول ضمن العقد، وقد يسبب هذا الأمر عبء عليكم ولكن بإمكانكم تكليف طرف محايد من طرفكم لتحمل هذه المسئولية.
    أختي الفاضلة، لم أحب أن أسبب لك هذا الخوف، ولكنها الحقيقة المرة التي تمثلها شركات البناء والمقاولات.
    آخر مرة عدل بواسطة jamal57 : 26-06-2006 في 02:17 AM


  4. #4
    jamal57 غير متواجد عضو جديد
    تاريخ التسجيل
    Jan 2006
    الردود
    34
    الجنس
    كذلك الأمر بالنسبة لمواد التشطيب.


  5. #5
    عيون ناصر غير متواجد عضو جديد
    تاريخ التسجيل
    Jun 2006
    الموقع
    الرياض
    الردود
    36
    الجنس
    امرأة
    تسلم الانامل اخوي جمال ماقصرررت
    وباخذكلامك بعين الاعتبااار


  6. #6
    behappy's صورة
    behappy غير متواجد كبار الشخصيات "مبدعة لكِ للتصميم الداخلي "
    تاريخ التسجيل
    Jun 2002
    الموقع
    القاهره
    الردود
    12,196
    الجنس
    امرأة

  7. #7
    jamal57 غير متواجد عضو جديد
    تاريخ التسجيل
    Jan 2006
    الردود
    34
    الجنس
    أختي الفاضلة
    للتعرف على مستوى إمكانيات شركة البناء في التنفيذ، قوموا أولا بزيارة لأحد المباني التي تولت الشركة تنفيذها وهي لا زالت في مرحلة الهيكل، حتى يتم التأكد من جودة التنفيذ ويفضل أن يرافقكم في هذه الزيارة مهندس إنشائي محايد، وزيارة أخرى لمبنى تم تشطيبه لمعرفة مستوى التشطيبات، يصاحبكم في هذه الزيارة مهندس معماري منفذ ومحايد.
    أما فيما يتعلق بأسعار التنفيذ والتشطيبات، فأرجو أن يتجه حرصكم إلى الجودة قبل النظر إلى الأسعار، فالمقاول الذي يطلب سعرا زهيدا، يدخل في حساباته تعويض ذلك في مرحلة التنفيذ، حيث سيلجأ إلى العمالة الرخيصة غير المؤهلة لتنفيذ الأعمال، وهذا سيكون على حساب جودة التنفيذ.
    وجود المهندس المشرف مهم وضروري في كل المراحل، فهو الأقدر على مراقبة سير العمل والتحكم في سلوكيات المقاول.
    نقطة أخيرة، أتوقع بطبيعة الحال أن تكون لديكم خرائط معمارية للمبنى، ولكن أتمنى أيضا أن تكون لديكم خرائط إنشائية، فهذا الأمر ضروري حتى يلتزم المقاول بها أثناء تنفيذ الهيكل.


  8. #8
    شذىالعطور's صورة
    شذىالعطور غير متواجد مشرفة ركن الديكور و محرره في موقع منزلكِ
    تاريخ التسجيل
    Mar 2003
    الردود
    12,035
    الجنس
    امرأة
    التكريم
    اتمنى من جميع الاعضاء المساعدة فى حالة الاستطاعة

    قال رسول الله صلى الله عليه وسلم :
    ( للشهيد عند الله ست خصال : يغفر له في أول دفعة ،
    ويرى مقعده في الجنة ، ويجار من عذاب القبر ، ويأمن الفزع الأكبر ،
    ويوضع على رأسه تاج الوقار ، الياقوتة منها خير من الدنيا وما فيها ،
    ويزوج ثنتين وسبعين زوجة من الحور العين ، ويشفع في سبعين من أقربائه )
    رواه الترمذي وابن ماجه . وروى النسائي في سننه عن راشد بن سعد ،
    عن رجل من أصحاب رسول الله صلى الله عليه وسلم ،
    أن رجلا قال : يا رسول الله ! ما بال المؤمنين يفتنون في قبورهم إلا الشهيد ؟
    قال : ( كفى ببارقة السيوف على رأسه فتنة ) وسنده صحيح
















    هل يعرف القتلة بانى فريسة سهلة فى الاصل.. لو عرفوا ما قتلونى كى لا يضيعوا هيبة القتل..
    فالسيف يفقد فخامته اذا أدمى من لا ليس له حول..
    وقلب مثل قلبى الخائف لم يتعود شجاعة السكين ومهارة النصل..
    فيا مدن الله أى منفى سأعرف بعد الرحيل وأى شمس سأعرف وأى ليل..
    وهل لى أن أمارس قبل الغياب فعل السؤال ومن سأسأل وهل وهل؟؟
    أخبروا أمى بأنى لن أغيب طويلا فلا تبكى.. أخبروا أبى بأننى سأعود يوما فلا يشكى..






    http://www.youtube.com/watch?v=TZDk3IN-NFQ







    http://www.youtube.com/watch?v=

  9. #9
    alme3mari's صورة
    alme3mari غير متواجد عضو نشيط
    تاريخ التسجيل
    Jan 2006
    الموقع
    بلاد الحرمين
    الردود
    198
    الجنس
    اختي الكريمة ... إضافة إلى ملاحظات أخي الليبي .. جموول

    اقولك إنني من الرياض .. و على فكرة سعر المباني شامل تشطيب و كله .. منطقيا يبدأ من 850 - 1000 كمباني تشطيب عادي .. امل بالنسبة اذا كان التشطيب ديلوكس يكون من 1000 - 1200 اما اذا كان سوبر ديلوكس و خامات نخب أول يكون 1300 - 1500 وهذا السعر الذي ذكرتي مبالغ فيه .. إلا اذا كان لديكم متطلبات خاصة و تم الإتفاق عليها مسبقا ..

    و تقبلي تحياتي .

    اخوك
    المعماري

    *** ها عسى يا أخت شذى العطور قدمنا المساعدة كما ذكرتي ..

    فتـبـاً للحياة إذا أٌهيـنـا *** و أهلاً بالمنون على الجهاد

  10. #10
    jamal57 غير متواجد عضو جديد
    تاريخ التسجيل
    Jan 2006
    الردود
    34
    الجنس
    أختي الفاضلة
    هذا نموذج مختصر لعقد تنفيذ مبنى من دور أرضي، يقرب الصورة للأعمال التي يجب أن يلتزم بها المالك والمقاول على حد سواء.... وسوف أحاول مساعدتك إن شاء الله في تفاصيل العقد المبرم بينكم وبين شركة البناء قبل التوقيع عليه. والله ولي التوفيق

    عقد اتفاق
    بشأن تنفيذ هيكل خرساني لمبنى سكني من دور أرضي

    إنه في يوم الأحد الموافق 16/ 4/ 2006 اتفق كل من/

    1. الأخ/ اسم المالك، بطاقة شخصية رقم ........../ .. بصفته المالك ( طرف أول).
    2. الأخ/ اسم المقاول، بطاقة شخصية رقم .........../ .. بصفته المقــــاول ( طرف ثاني).

    على ما يلي/
    حيث يرغب الطرف الأول في إنشاء وحدة سكنية من دور أرضي على قطعة الأرض الواقعة بمنطقة الهضبة الخضراء" خلة الفرجان" حسب الرسم الكروكي المرفق.


    المادة الأولى
    يلتزم الطرف الثاني بتنفيذ كافة الأعمال المبنية ببنود الأعمال المرفق والمشار إليها بالمادة العاشرة وحسب الرسومات المعمارية والإنشائية المعتمدة من الطرف الأول وطبقا للمواصفات الفنية المتعارف عليها وحسب تعليمات المهندس المشرف.

    المادة الثانية
    تبلغ المساحة الإجمالية للأسقف 393 م2 والقياس يكون حسب الكميات والمواصفات المنفذة فعليا ويحسب من واقع مساحة الأسقف.

    المادة الثالثة

    يلتزم الطرف الأول بتوفير/
    1. مصدر ثابت للمياه والكهرباء.
    2. المواد اللازمة للبناء وتشوينها للموقع في أوقاتها المناسبة. عدا المسامير.



    المادة الرابعة
    يلتزم الطرف الثاني بتوفير/


    1. المعدات والأدوات وجلب الأيدي العاملة الفنية اللازمة للتنفيذ والإشراف عليها والتواجد بصفة دورية وذلك بما يضمن حسن سير العمل وسلامة الأطراف المشاركة في عملية البناء.
    2. خلاطة خرسانية " العجانة" لزوم صب القواعد والسملات والأسقف وتجهيز باقي الخرسانات بالموقع.

    المادة الخامسة
    يلتزم الطرف الثاني بتنفيذ كافة الأعمال المشار إليها بالعقد في مدة لا تتجاوز ثلاثة أشهر من تاريخ المباشرة في العمل والذي اتفق الطرفان على أن يكون في يوم الاثنين الموافق 24/ 4/ 2006 ف. على أن يلتزم الطرف الأول بتوفير المواد في مواعيدها المناسبة. وفي حالة تجاوز المدة المتفق عليها بالعقد يلتزم الطرف الذي تسبب في التأخير بدفع غرامة مالية قدرها 50 د. ل. عن كل يوم تأخير على أن لا تتجاوز إجمالي الغرامة 5% من قيمة العقد.

    المادة السادسة
    محدوفة لأنها لا تخصكم، وهي تتعامل مع طبيعة المقاولات في ليبيا.

    المادة السابعة
    يلتزم الطرف الثاني بتنفيذ السور الأمامي والبوابات على أن تحسب أجرة العمالة فقط على حساب الطرف الأول.

    المادة الثامنة
    يلتزم الطرف الأول بدفع الأقساط المالية المستحقة للطرف الثاني وفي مواعيدها المبينة في المادة العاشرة، وتبلغ القيمة الإجمالية للعقد .......د. ل. ( فقط ....... دينار ليبـــــــي لا غير) أي بواقع 29 د. ل/ م2 .

    المادة التاسعة

    تقسم الأقساط المالية على الدفعات التالية/
    الدفعة الأولى 15% من قيمة الإجمالي للعقد أي ما قيمته ....... د. ل. عند صب القواعد
    الدفعة الثانية
    الدفعة الثالثة 10% من قيمة الإجمالي للعقد أي ما قيمته ...... د. ل. عند صب السملات
    20% من قيمة الإجمالي للعقد أي ما قيمته ...... د. ل. عند صب الأعمدة وأعمال المباني والأعتاب والأقواس
    الدفعة الرابعة 20% من قيمة الإجمالي للعقد أي ما قيمته ...... د. ل. عند صب سقف الدور الأرضي
    الدفعة الخامسة 35% من قيمة الإجمالي للعقد أي ما قيمته ...... د. ل. عند الانتهاء من أعمال المباني وسقف السلالم والحجرة والحمام وأعمال الدروة


    المادة العاشرة
    بنود الأعمال/

    1. تنفيذ خرسانة مسلحة لزوم القواعد.
    2. ردم بتربة نظيفة لزوم القواعد.
    3. تنفيذ خرسانة مسلحة لزوم القواعد ورقاب الأعمدة والسملات والأعمدة والأسقف والأعتاب والأقواس والسلالم الداخلية والخارجية.
    4. تنفيذ خرسانة مسلحة بإرتفاع 25 سم فوق مستوى السقف وذلك للشرفات ودروة السطح.
    5. تنفيذ أعمال المباني.
    6. تنظيف الموقع خلال مراحل التنفيذ المختلفة.

    المادة الحادية عشر
    يلتزم الطرف الثاني بتنفيذ أي تعديلات أو إضافات غير واردة بالعقد وعلى حساب الطرف الأول.

    المادة الثانية عشر
    يعتبر هذا العقد ساري المفعول من تاريخ توقيعه من قبل الطرفين، وحرر من نسختين وتمّ التوقيع عليها.




    الطرف الأول الطرف الثاني




    الشهود/





    المرفقات/
    1. الخرائط المعمارية
    2. الخرائط الإنشائية
    3. رسم كروكي للموقع
    4. إثباتات الشخصية


+ إضافة رد على هذ الموضوع

مواضيع مشابهه

  1. ابغى استشاره للي ذوقها حلو... باصبغ شعري ومحتاره في اللون
    بواسطة هدى عبدالله في العناية بالشعر وتصفيفة - تسريحات, عروس, قصات, صبغة
    الردود: 13
    اخر موضوع: 29-10-2007, 08:10 PM
  2. اخواتي ابغى منكم استشاره ضروريه ممكن؟
    بواسطة اسرار البنات في نافذة إجتماعية
    الردود: 7
    اخر موضوع: 20-10-2007, 01:47 AM
  3. الردود: 7
    اخر موضوع: 07-06-2006, 04:45 AM
  4. الردود: 2
    اخر موضوع: 26-05-2006, 09:09 PM
  5. ابغى مساعدة في (الدرابزين وفي استشاره)
    بواسطة hethar في فن وتصميم ديكورات المنزل
    الردود: 7
    اخر موضوع: 29-12-2002, 01:40 AM

الروابط المفضلة

الروابط المفضلة

قوانين الكتابة

  • لا تستطيع إرسال مرفقات جديدة
  • لا تستطيع إرسال ردود
  • لا تستطيع إرسال مرفقات
  • لا تستطيع تعديل ردودك
لكِ | مطبخ لكِ | جمالكِ | منزلكِ | جوالكِ | طفلكِ | تحميل صور | تكرات | المجموعة البريدية

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96