دراسة حالة: مشروع مصنع لإنتاج الألحفة و المخدات > الافتراضات الأساسية للدراسة
عند إجراء دراسة الجدوى الاقتصادية افترضنا التالي:
- إن العمر الافتراضي للمصنع هو عشر سنوات ولكن هناك افتراضات مختلفة لمعدلات الإحلال حسب نوع الأصل الرأس المالي.
- يقوم المصنع على مساحة كلية مقدارها 6000 م2 وتحتوى على مبنى الإدارة وعلى أربع صالات أساسية للإنتاج ومخزنين للمواد الخام وورشة للصيانة وتستغل جميعها في حوالي 4800 م2 أي حوالي 80% من المساحة الكلية. وتتكون جميع المباني من دور واحد فقط (أنظر المخطط المرفق للمصنع).
- يعمل المصنع لمدة 8 ساعات في اليوم بواقع حوالي 300 يوم في السنة.
- سوف تكون تكلفة بناء مبنى الإدارة حوالي 15,750 دينار كويتي (د.ك) بواقع 70 د.ك للمتر. بينما تكون تكلفة صالات الإنتاج 161,250 د.ك بواقع 50 د.ك للمتر (وتكلفة المخازن والمنافع العامة) حوالي 67,500 د.ك. وتكون التكلفة الإجمالية للمباني حوالي 244,500 د.ك.
- فترة قبل الإنتاج هي 12 شهر وهي الفترة التي سوف ينفذ فيها البناء وتحصل فيها الشركة المستثمرة على التراخيص اللازمة ويحتاج المشروع خلال تلك الفترة إلى مدير عام ومحاسب وسكرتير وحارس. أما نفقات قبل الإنتاج فهي تتضمن رواتب وأجور العمالة السالفة الذكر وهي تتضمن أيضاً مصاريف الاتصالات والمواصلات والسفر والاستشارات وإيجار الأرض.
- رأس المال العامل للمصنع سوف يساوي رأس المال المطلوب لتلبية الاحتياجات من المواد الخام لمدة ثلاث شهور ودفع أجور العمالة الكلية المطلوبة للمصنع من خلال ثلاثة شهور أيضاً بالإضافة إلى مصروفات نثرية أخرى.
- نظراً لأن الطاقة الإنتاجية للمصنع تعتبر صغيرة نسبياً فلقد افترضنا أن المصنع سوف ينتج بطاقة إنتاجية كاملة اعتباراً من اليوم الأول لافتتاحه على أن تقوم الإدارة باستبدال الآلات والمعدات بعد انتهاء عمرها الافتراضي وعلى مدار العمر الافتراضي للمصنع.
- رأس المال المستثمر سوف يتكون من 250 ألف دينار (راس مال مدفوع) و 250 ألف دينار قرض من البنك المتخصص في تحفيز الاستثمار الصناعي وبحساب سعر الفائدة مقداره 5% مع فترة سماح لمدة سنتين من بدء عمل المصنع بدون فوائد ولمدة عشر سنوات بما فيها فترة السماح.
- تقدير التكلفة الكلية للمنافع العامة (كهرباء وماء) بالإضافة إلى وقود وسائل نقل داخلي وخارجي تقدر بحوالي 2,061 د.ك سنوياً.
الإيجار السنوي للأرض سوف يكون حوالي 1200 د.ك سنوياً بواقع 0.,200 د.ك للمتر.
الروابط المفضلة