مشروع استثمار عقاري ناجح وغير مكلف ومضمون

الموقع/ جميرا بيتش رزيدنس - دبي
الغرض من المشروع/ برج شقق فندقية
مدة الاستثمار / 15 سنة

هذا المشروع عبارة عن أحد أبراج جميرا بيش ريزيدنس التي انتهى العمل بها وهي قيد التسليم خلال شهر.
مالك البرج هو مستثمر عبقري إشترى البرج بأكمله من دبي للعقارات التي هي عضو في دبي القابضة وكان الغرض الرئيسي منه هو تحويله إلى برج شقق فندقية ذو طابع سياحي (برنامج سياحي) ولكثرة عبقريته (المالك) خطرت في باله فكرة سوف تعود عليه باسترجاع ثمن البرج بالإضافة إلى احتكار البرج لعمل مشروعه السياحي... فما هي الفكرة؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

الفكرة هي بيع شقق البرج للناس واحتكار تأجير هذه الشقق لمدة 15 سنة من المالكين الجدد بسعر لا يمكن الحصول عليه في دبي..

ما هو السعر الذي يحلم كل مالك لعقار أن يأجر به عقاره؟؟؟؟
الجواب هو أكبر من أكبر سعر موجود في سوق العقارات في دبي.
وما هو أكبر سعر للإيجارات في دبي؟؟؟؟
تستطيع الاطلاع عليها بنفسك ومقارنة أسعارنا بها. (الضعف )

النتيجة: حصولك على شقة أحلامك في دبي وبدون أن تخسر أي شيئ.


ستسألون كيف لا نخسر شيئ؟؟؟

نقول لكم بأن المبلغ الذي يتم دفعه قيمة الإيجار السنوي للشقة هو 11% من قيمة الشقة ، أي أنكم تسترجعون قيمة الشقة خلال 9 سنوات وباقي 6 سنوات هي أرباح الشقة قبل أن يتم تسليمها للمالك بعد إنقضاء عقد الإيجار المبرم بالإضافة إلى أن الفرش والديكورات هي من حق المالك بعد الاستلام من المستأجر.

وإذا كنت قد عزمت على تمويل الشقة من خلال البنوك، فنحن لدينا البشرى السارة لك حيث تمكنا من التعاقد مع أحد البنوك الإسلامية لتمويل شققنا بأقل فائدة في الإمارات حيث ستكون الفائدة 3.6 % أي أنك لن تدفع أي قسط من أقساط التمويل لشقتك ،حيث سيتم سداد قيمة الأقساط من الإيجار السنوي وما تبقى من الإيجار سيكون من نصيبك ( لا تستهين بالباقي فهو كافي لاسترجاع ما دفعت خلا ل 6 سنوات)



الخلاصة: أن الإيجار السنوي لمدة 15 سنة سيقوم على سداد قيمة الشقة وأنت تستلم ما تبقى منه ليكون فائدة لك.


كل ما عليك هو دفع 10 % من قيمة الشقة قيمة التعاقد والباقي يتم تمويله عن طريقنا ونحن الكفيل الوحيد لك لدى البنك،أي لا يوجد أي شك في دفعنا للأقساط في مواعيدها وعدم ملاحقة البنك لك.
وغير ذلك قررنا مكافأتك كمالك للشقة بتخصيص 14 يوم سنوياً إقامة مجانية لك في شقتك، وفي حالة عدم رغبتك في الإقامة يمكنك أن تستبدلها بنفس قيمة الإيجاربالمعادلة التالية:
قيمة الإيجار السنوي = 11 % من قيمة المنزل
قيمة الإيجار اليومي = 11% من قيمة المنزل تقسيم 365 يوم.
أي أنك يمكن زيادت دخلك من المكافئة هذه.
إذاً في حالة رغبت بشراء شقة أو أكثر، فهذه هي بنود الشراء وإعادة التأجير الخاصة بنا:

· يتم شراء الشقة بدفـع 10 % من قيمة الشقة عند الحجز، والبـاقي عند التسليم (التسليـم خـلال ثلاثة أشهر).
· يتم إبرام وتوقيع عقد إيجار مع الشركة لمدة 15 سنة بقيمة 11% من قيمة الشقة، والعقد غير قابل للنقض ، ينتهي بعد إنتهاء المدة الإيجارية حيث يتم توقيع العقدين معاً.
· طريقة دفع العائد الإيجاري كل 3 أشهر تدفع من خلال أمر دفع من حساب الشركة لحساب صاحب الشقة.
· تحـديد الأسبوعين المجانيين ( إقامـة فقط ) قـبل ثلاثـة أشهر على الأقـل وحسب توفـــرالشقة، كمـا يحصل المشتري على خصم 20% من فاتورة استعمال مرافق الشقق الفندقية.
· تدفع الدفعة الأولى بع تسعة أشهر من الإفتتاح الأولي بالتزامن مع الدفعة الأولى من قسط القرض.
· لا يـحق للمشتري بيـع شقته إلا بـعد مرور 3 سنـوات على سريان مفعـول الدفعة الأولى في عقد الإيجار،بشرط أن يكمل المشتري الجديد عقد الإيجارالأصلي بنفس الشروط ، وتكون أولوية الشراء للشركة.
· تقوم الشركة بفرش المبنى بالكامل وتجهيزه للاستعمال كشقق فندقية.
· تكون ملكية المشتري بحدود الشقة فقط ، ولا يحق للمشتري التدخل في عمل الشركة أو إدارة المبنى .
· عند نهاية العقد يتم تسليم الشقة بالمحتويات الداخلية من فرش وديكورات للمالك .

ملاحظة : هذا العرض صالح للطوابق من 1 إلى 19 فقط ، حيث القيمة الإيجارية للطوابق العليا هي 10% فقط.

ولمزيد من الإستفسارات يمكنكم الإتصال على :