يوميات بناء مهلكة , تجارب , أفكار , معلومات


السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
هذا الموضوع خلاصة تجربتي في الاشراف على بناء وتشطيب 3 منازل للعائلة
بحكم حبي واهتمامي بالديكور والبناء حبيت اكتب لكم خلاصة تجربتي ومعلوماتي لعلها تفيد المقبلين على البناء

اليوم ابتكلم عن الجزء الأول والأهم في المرحلة الأولى " المخطط "
من المهم التروي والتفكير الطويل في المخطط المناسب حتى لو جلستي سنة ماهي قليلة على الورق اسهل من التغيير على الطبيعة
وثقي ان اغلب المكاتب عندنا تعتمد نظام قص ولزق
يعني مخططات جاهزة ويرفض التعديل إلا لمرة ومرتين وكل تعديل عليه ضريبة
لذا انصحك قبل ماتروحي للمكتب اكتبي احتياجاتك وحاولي بشكل مبسط رسمة يدويا بحسب ماترينه مناسب لك
* وحتى تكون العملية سهله استخدمي دفتر مربعات واحسبي كل مربع 1م
وابدئي ارسمي وقارني المرسوم بالواقع
يعني غرفة نوم 4×4
قيسي غرف النوم في بيتك الحالي وقارنيها بالمرسوم وعدليها بحسب احتياجاتك .


* كل غرفة مري عليها واكتبي احتياجاتك وحاولي ترسمي نموذج لها حتى تشوفي مناسبتها للحجم الي وضعتيه .


* راعي عند الرسم حجم الجدران والان العزل الزامي لذا اقل جدار خارجي ممكن تضعينه 20سم
* راعي مساحة السور الخارجي والارتدادات الجانبية والخلفية ونظاميا في الرياض يجب ان لا يقل الارتداد الجانبي والخلفي عن 2م
* راعي مساحة البيت مقارنة بالارض واعتقد انه يجب ترك 25% دون بناء داخل ضمن البناء الملاحق
* خططي بيتك لنفسك لا لموضة دارجة أو نظام متبع في المنطقة انت اخبر باحتياجاتك الحالية والمستقبلية
* خططي بيتك واحتياجاتك لمدة لا تقل عن 15 سنة يعني عمر الاولاد وتأثيرها على تنظيم البيت
فالبعض يضع شقة مسروقة للاولاد وهكذا .
* مري الفلل المعروضة للبيع واستفيدي من الافكار فيها ودونيها مباشرة وصوري الافكار الي تعجبك ولا تستهيني بادق التفاصيل .
* في المخطط حددي النوافذ اماكنها ومقاساتها وافضل لك انك تخلصين الواجهه مع المخطط حتى مايكون فيه تعارض بعدين ويطلع لك كيبل أو ماصورة
وترغمك على تغيير مكان نافذة أو شكل ...
* ابحثي بالنت عن مخططات وافكار متعلقة فيها
* بعد ما تنتهي من اعتماد المخطط انصحك أما تطلبين من المكتب أو عن طريق احد أنه يعملك رسم 3D حتى تتخيلين الشكل النهائي للبيت .
* التجاويف ارغمي المكتب يضعها ضمن المخطط لأنه ممكن يوهقك فيها وتضطرين تدبلين الجدار وتضيع عليك مساحة مستقبلا .
* في النهاية خليك دقيقة ومتروية في المخطط ...

- بالنسبة * لمساحة دورات المياة تعتمد على الملحقات الي بتكون فيها يعني نوعية المرحاض وعدد المغاسل وهل فيه بانيو أو لا وهل فيه شور بوكس أو لا وإذا بتسوين تجاويف راح تزيد من حاجتك لتوسيع مساحة دورة المياه .
وحطي في بالك انه بعد اللياسة والبلاط راح ينقص من مساحة الحمام لذا خليك كريمة في المساحة حتى ماتفرض عليك المساحة في النهاية حجم المواد الصحية الي تبين .

- يجب اخبار المهندس بنوعية البلوك المستخدم ونوعية العزل وارتفاع الاسقف لكل دور ونوعية التكييف والسباكة وشكل الدرج حتى يراعي ذلك عند عمل المخططات النهائية ...

- إذا كنت تنوين تكليف مهندس ديكور يجب الرجوع له بعد اعتماد المخطط وقبل إنهاء المخططات الهيكلية حتى يبدي افكاره مادام الكلام على ورق .

- بعد اعتماد المخطط يلزمك عمل مسح للارض وفسح بناء من البلدية والأمانة وخلافة
-وخلال ذلك ابحثي عن مقاول مجرب ...
مهم مجرب ولو ماكنتي تعرفينه اطلبي منه يدلك على بيوت عمرها ومري اصحابها واسأليهم عن امانته وجودة بنائه
واكتبوا عقد معه وانا افضل يكون العقد بدون مواد بناء ويكون عليه مشرف فاهم ومتمرس حتى يدقق على كل شيء وتقل الاخطاء .

وعليكم السلام و رحمة الله و بركاته

حيا الله الغالية اسيرة الغربه ، نورت الركن بحضورك

بارك الله فيك و جزاك خيرا على هذا الطرح المفيد المليئ بالتجارب والأفكار لكل

من هو بصدد بناء و تعمير بيت العمر ، ما ذكرت من نقاط اجدها قيمه لو تؤخذ بعين الإعتبار

لأنها عن تجربه شخصيه كما ذكرت ،

ننتظر بقية الأجزاء بشوق .

رائع كل ما داولتيه من نقاط

مهمة فعلاا جدا و أي ثغرة ممكن يكون لها سلبيات و عواقب

...

بورك فيك و ننتظر البقية بشوق

نقاط مهمه وواضحة
ونصائح قيمة
حفظك الله
وكتب الله لكي اﻷجر

حياك الله يالغاليه ام مهند
موضوع في غاية الاهميه وخاصة عندما يكون من شخص مجرب
لان عمارة البيوت يلزمها الخبرة والتجربه اكثر من اي شئ في بداياته
ننتظر ما تبقي من الموضوع بوركت وحفظك الباري

اشكر الجميع مرورهم وأتمنى أن يؤتي الموضوع ثماره ...

جزاك الله خير أم مهند موضوع رااائع ومهم لكل من يفكر يبني بيت

أنا هالهواية عندي من صغري ومازالت حتى اشتريت دفتر تفصيل وخيارطه ورسمت مخططات بيوت أحلامي
لكن تركتها لأني عارفة إنه في عثرات توقف قدّامي
لكن مازالت تستهويني وابحث عن تطبيقات للجوال اطقطق فيها لكن مالقيت

موفّقه بارب وإن شاء الله تكون لك تجربة في بناء الشقق بحيث تكون مناسبة لاحتياجات الأسرة في عدد الغرف وتوفر مخزن للمطبخ وغرفة غسيل وغيره
بحيث تكون الغرف صغيرة ونستغل الأرض بشكل ممتاز ونعتمد على المنور وتكون النوافذ مرتفعه حتى ما تكشف للشقق المقابلة لأن الهدف منها التهوية فقط
ما أدري إيش رايك في هالنقطه

معلومات مفيدة..جزيت خيرا