انتقلت منتديات لكِ النسائية إلى هذا الرابط:
منتديات لكِ النسائية
هذا المنتدى للقراءة فقط.


للبحث في شبكة لكِ النسائية:
الصفحة 1 من 2 12 الأخيرالأخير
عرض النتائج 1 الى 10 من 16

الموضوع: الـجـزء الـثـانـي * طـــــرق شـــراء بــيــت بـالـغـربـه

  1. #1
    تاريخ التسجيل
    May 2007
    الموقع
    بعيد عن اهلي................ ,وتركت قلبي عند الغوالي ورجعت فارغة الجسد usa
    الردود
    6,591
    الجنس
    امرأة
    التكريم
    • (القاب)
      • همة نحو القمة
      • متألقة صيف 1432هـ
      • زهرة ربيعية
      • متميزة ركن الحلويات
      • شعلة العطاء
      • سفيرة المغتربات 1
    (أوسمة)

    موضوع متميز الـجـزء الـثـانـي * طـــــرق شـــراء بــيــت بـالـغـربـه

    السلام عليكم ورحمه الله وبركاته













    يوجد مثال قديم يقول الاجره علي الباب يعني ما ببدأ شهر جديد الا واجره البيت صارت مستحقه بسرعه وشهر بعد شهر ودون ان تحس بالوقت يكون دافع ثمن شراء بيت جديد








    وهنا البيوت الاجره عاده تكون صغيره والاجره تكون كبيره وايضا لا يخفي علي الجميع تعامل بعض مكاتب الشقق مع المستأجرين وخاصه عندما يكون في مشكله تحتاج الي تصليح مثل المكيف او التصريف الصحي

    وتبدأ فكره شراء البيت بعد زياده عدد الاطفال وعدم وجود مكان للعب بالشقه او عدم وجود مكان للنوم وخاصه القانون هنا لا يسمح ببقاء الاطفال مع الاهل في نفس الغرفه او الاقل ان يكون لكل طفلين غرفه خاصه بيه

















    وعده اسئله تخطر علي المشتري قبل قدومه علي الخطوه الكبيره





    من اين سوف يبدأ خطوته وخاصه لاول مره مشتري ؟

    ما هو افضل الاوقات لشراء البيت ؟


    ومن اين سوف يحصل علي قرض لبيته اذا لم يكن معاه ثمنه كاش ؟



















    افضل الاوقات لشراء البيت هو فصل الربيع الي الصيف ما بين مارس الي جولاي وهو وقت بدايه الربيع والجو مناسب للخروج من اجل البحث عن بيوت وايضا تكون الحديقه الاماميه او الخلفيه للبيوت في افضل اوقاتها والعشب نابت وجميل والازهار متفتحه والاشجار مزهره وعليها اوراق تشعرك بالراحه والجمال وتعطي انطباع رائع لصوره البيت



    وايضا تكون البيوت متوفره بهذا الوقت ويكون لك حريه الاختيار بسبب توفر العديد من البيوت وغير محصوره بمنطقه معينه ولك الحريه بالمقارنه بينهم بالاسعار









    وايضا فتره الشتاء ما بين نوفمر وفبراير وهو وقت تكون فيه الشراء بطيئه ويكون لك فرصه مفاصله مع صاحب البيت الذي عارض بيته للبيت بسبب قله الطلب علي شراء بيت ووجود العرض للبيع


















    والسؤال الصعب من اين سوف نأتي بثمن البيت ؟




    الكثير هنا يعمل بجهد كبيير من اجل تحصيل لقمه الخبز وحياه مناسب لاسرته ولكن ليس الكثير منا يوجد عنده ثمن بيت كاش وهنا تبدأ رحله البحث عن قروض سواء من افراد او من بنوك لتغطيه ثمن البيت ويضيف عليها نسبه فائده علي المبلغ وطبعا بسبب قله او ندره البنوك الاسلاميه بالغربه علي مستوي علمي فمعظم يتجه الي البنوك الاجنبيه او يفضل علي البقاء في الاجار حتي يحصل ثمن البيت




    وبسبب الوضع الاقتصادي المتدهور وعدم توفر فرص العمل وتزايد الديون علي اصحاب البيوت وعدم القدره علي سداد القروض قامت البنوك بسحب البيوت من اصحابها عمل علي تكدس كثير من البيوت بدون وجود ناس تشتري وقد اثر علي الاقتصاد المعماري وتوقفت مشاريع بناء بيوت بسبب عدم وجود طلب عليها




    مما جعل الكثير من البنوك ان تخفض الفائده الي الدني نسبه لها مقارنه بعام 2001 وعملت علي تشجيع الافراد علي التقدم الي اخد قرض بفائده قليله وبدون دفع مقدم



    بحيث في بعض الولايات مثل اروزونا يوجد بها بيوت مهجوره وجديده بدون اي مالكين لها بسبب عدم وجود فرص عمل للافراد وقيام بعض البنوك بسحب البيوت من اصحابها بسبب عدم تسديد الاجره

























    خطوات شراء بيت بالغربه






    التاكد من الوضع المالي الخاص فيه عن طريق التاكد من التقرير للبطاقات الائتمانيه التي تستخدمها ومدي تسديك للدفعات وعدم وجود اخطاء بالدفعات وايجاد بنك يقدم لك قرض مع تحديد المبلغ المقدم منهم وبعد الموافقه علي القرض اخذ ورقه من البنك لاثبات ثمن البيت للبائع







    وفي بعض الافراد الذين يشتروا بيوت hud وهي بيوت تكون تابعه للحكومه التي قدمت قروض للناس وبسبب عدم تسديهم للدفعات قامن بسحب البيوت منهم وتقوم ببيعها براس مالها او اقل من اجل التخلص منها وهنا يجب علي المشتوي ان يكون حذر من الموظف الذي يمثل المشتري عندما يطلب نسبه الارباح له لانه الحكومه تزل البيوت علي المزاد واهم شئ بالنسبه للحكومه انها ما تدقع لموظف المكاتب العقاريه نسبه كبيره وهذا حصل معانا من تجربه
    كنا نجد بيوت رووووعه ورخصيه ونقدم علي المزاد بسعر اقل من المطلوب ولكن كان موظف مكتب العقارات الذي يمثلنا يطلب اعلي نسبه وكنا نخسر البيت وفغيرنا الموظف بعد ما اكتشفها المشكله واستبدلنا بوظف اخر عربي واخد اقل واحد نسبه والحمد الله كان البيت من نصيبنا


    وهذا موقع لايجاد بيوت هاد في منطقتك
    hud




    بعد الحصول علي موافقه علي قرض تبدأايجاد موظف مكتب العقاريه الذي سوف يساعدك بايجاد البيت المناسب لك وايضا القيام بواجبك بالبحث عن بيوت عن طريق النت وايجاد عناوين وايضا مشاهدك صور البيت قبل الذهاب لمشاهدته علي الواقع






    اولا معرفه الموقع الذي تفضل السكن فيه هذا مهم جدا لانه بمجرد امضائك علي عقد الشراء صعب تغير رايك او بيعه بسبب اكتشافك لجيران عنصرين او مزعجين
    لذلك عليك ان تقوم بالتحريات عن الحاره الذي يوجد بها البيت الذي عجبك تطبيق لمثل (الجار قبل الدار)

    بان تفحص الحاره بمختلف الاوقات بان تزور المنطقه في عطله الاسبوع لانه اغلب الناس معطله وتستطيع معرفه الناس من سياراتهم اذا كانت مكسره او مهمله او جديده او معتني بيها لانه السياره بعض الاحيان تدل علي صاحبها
    وايضا وجود الاطفال بالشارع وصراخهم اثناء اللعب او المشاجره
    وايضا مدي اعتناءهم بالحديقه الموجوده بمقدمه البيت من ناحيه حرث الارض وتقليم الشجر



    وايضا القيام بدراسه القوانين الموجوده في المنطقه التي فيها لبيت من ناحيه الضريبه وانواعها والمدارس ومدي مستواها عن طريق الدخول الي موقع وزاره التربيه التابع للمنطقه وايضا التأكد من المنطقه انها امنه وعدم وجود جرائم او عصابات عن طريق الدخول الي موقع الشرطه التابع للمنطقه





    inspection
    /فحص البيت






    بعد التأكد من المنطقه ومدي اقتناعك فيها يأتي دور البيت وفحص البيت عن طريق متخصيصين يقوموا بفحص البنيه التحتيه او الاساس والتأكد انه سليم وفحص سقف البيت من الداخل والخارج وقسم التدفئه في قسم العلوي من البيت وفحص شبكات التصريف الصحي وفحص الكراج والوصيلات الكهربائه انها مدده بالطريقه القانونيه وفحص التسويه اذا البيت فيه اتسويه
    وايضا طلب متخصص في فحص الحشرات وخاصه الفاير انت او النمل اكل الخشب
    وايضا التأكد انه البيت لا يحتوي علي تسربات مائيه او وجود عفن

    وايضا التأكد من الخزاين المطبخ والشبابيك





    وبعد الفحص اذا وجود انه كل شئ تمام يكمل مشوار المفاصله علي السعر وكلن اذا وجود في مشكله يتم الاتفاق بالتصليح من البائع او خصم من مبلغ البيت والمشتري هو يصلحها







    وبعد ايجاد البيت الذي تحلم فيه والتأكد من سلامته وتوفر القرض والاتفاق علي السعر المعين تبدأ خطوه التوقيع علي العقد ويجب قراءت كل سطر والتأكد من عدم وجود اي شروط او بند مختلف عن الاتفاق الذي تم بينكم



    ثم تبدا رحله شراء كراتيين والنقل الاثاث ويوجد شركات متخصصه في تغليف كل قطعه بالبيت ونقلها بطريقه سليمه الي البيت الجديد


    وايضا وضع تأمين اجباري علي البيت من الحرائق والكوارث والسرقات وايضا تأمين علي تصليح الادوات الكهربائه وهو غير اجباري ولكن ينفع عندما يخرب المكيف في عز الصيف او التدفئه في الشتاء او يبطل يشتغل الغاز او الغساله او التلاجه












    وان شاء الله اكون افدت وساعده ببعض المعلومات بناء علي خبرتنا في شراء البيت بالغربه وايضا في انتظار تعليقات الخوات بخصوص البنوك الاسلاميه لانه لا يوجد عندي اي معلومات عنها وان شاء الله تكون مرجع للجميع
    اللهم اغفر لامي وابي وارحمها ووسع قبرهما وتجاوز عن سيئتهما واغسلهم بالثلج والبرد وارفع درجاتهم واجمعهم مع الانبياء والصالحين




    توكلت على الله العظيم رب العرش العظيم وهو على كل شئ قدير
    لا إله الا أنت سبحانك إني كنت من الظالمين


  2. #2
    تاريخ التسجيل
    Mar 2007
    الموقع
    بين احبابي
    الردود
    4,275
    الجنس
    أنثى
    التدوينات
    2
    التكريم
    • (القاب)
      • لؤلؤة الاحسان
      • متميزة صيفنا إبداع 1431هـ
    (أوسمة)
    شكرا لك اماني على فتح الموضوع المهم وشراء بيت في الغربة هو غاية الكثير من الاسر المغتربة
    اود التنويه لامر هام هو ان الاقتراض من البنوك الربوية واخذ قرض حتى بنسب قليلة جدا هو معاملة ربوية لا تجوز شرعا وحتى وان افتوا بها البعض

    فعلى المسلم عن يتحرى الحلال في الماكل والملبس والمسكن وفي كل شيء
    انا رجعت الي لمة الاحباب
    إذا لم تقدر على قيام الليل، ولا صيام النهار، فاعلم أنك محروم، قد كبلتك الخطايا والذنوب.
    الحسن البصري






  3. #3
    MARWAH's صورة
    MARWAH غير متواجد مشرفة ملتقى المغتربات-متميزة أركان الأطباق
    تاريخ التسجيل
    Oct 2007
    الموقع
    manchester
    الردود
    5,597
    الجنس
    امرأة
    التكريم
    • (القاب)
      • المحققة الحكيمة
      • أميرة العيد
      • سيدة واعية
      • سفيرة المغتربات 2
      • الحامل الذكية
      • الوصيفة الأولى
      • حوارية متميزه
      • ريحانة الرشاقة 2013م
    (أوسمة)
    بارك الله فيك أماني معلومات مفيدة وقيمة جدا

    نحنا اشترينا بيت لكن بقرض إسلامي من بنك إسلامي اسمو( أمانة )
    القرض يعتمد على أنه البنك يشتري البيت يلي بدك ياه بفلوسهم طبعا وبعدين يبيعك ياه بالتقسيط على مدي خمس وعشرين سنة تقريبا وخلال هالفترة بياخد أجرة للبيت يلي انتي عايشة فيه بس الأجرة أقل من الأجرة العادية للبيوت

    لنفرض سعر البيت ١٠٠٠٠ المهم كل شهر البنك بيطلب منك ٢٠٠ تقسيط سعر البيت و ٢٠٠ أجرة السكن فيه بهالفترة يعني المجموع ٤٠٠ أو أقل أو أكتر بحسب المنطقة وبحسب سعر البيت
    ولو خلال هالمدة اتوفر سعر البيت كامل معك بتسدديه للبنك بدون الأجرة وبيصير البيت كامل الك
    فالقرض الإسلامي فيه ربح للبنك لكن طريقة تسمية ذلك الربح وطريقة أخذه جعله حلال

    مشكورة مرة تانية على الموضوع المفيد

  4. #4
    تاريخ التسجيل
    May 2007
    الموقع
    بعيد عن اهلي................ ,وتركت قلبي عند الغوالي ورجعت فارغة الجسد usa
    الردود
    6,591
    الجنس
    امرأة
    التكريم
    • (القاب)
      • همة نحو القمة
      • متألقة صيف 1432هـ
      • زهرة ربيعية
      • متميزة ركن الحلويات
      • شعلة العطاء
      • سفيرة المغتربات 1
    (أوسمة)
    بارك لك فيكي يا سهومه وكلامك صح ولكن من وين بدك تلاقي بنك اسلامي هون ؟ وانه نقعد بالاجره وكل مالها عم بترتفع كل سنه وكانه بتحطي مصاريكي بحق بيت بس مش لك


    حلو كتير يا مروه هذه الفكره وان شاء الله بتسدوا حق البيت بسرعه وان شاء الله نلاقي بنك زيه هون بدي اسال بنات العربيات هون اذا في بنك اسلامي وبركي نقلنا القرض عليهم الله يبعد عنا الحرام ويبارك بالحلال
    اللهم اغفر لامي وابي وارحمها ووسع قبرهما وتجاوز عن سيئتهما واغسلهم بالثلج والبرد وارفع درجاتهم واجمعهم مع الانبياء والصالحين




    توكلت على الله العظيم رب العرش العظيم وهو على كل شئ قدير
    لا إله الا أنت سبحانك إني كنت من الظالمين


  5. #5
    تاريخ التسجيل
    Feb 2013
    الردود
    13
    الجنس
    امرأة

  6. #6
    تاريخ التسجيل
    May 2007
    الموقع
    بعيد عن اهلي................ ,وتركت قلبي عند الغوالي ورجعت فارغة الجسد usa
    الردود
    6,591
    الجنس
    امرأة
    التكريم
    • (القاب)
      • همة نحو القمة
      • متألقة صيف 1432هـ
      • زهرة ربيعية
      • متميزة ركن الحلويات
      • شعلة العطاء
      • سفيرة المغتربات 1
    (أوسمة)
    شكرا لك اختي نورا علي المواقع ان شاء الله في ميزان حسناتك يارب
    اللهم اغفر لامي وابي وارحمها ووسع قبرهما وتجاوز عن سيئتهما واغسلهم بالثلج والبرد وارفع درجاتهم واجمعهم مع الانبياء والصالحين




    توكلت على الله العظيم رب العرش العظيم وهو على كل شئ قدير
    لا إله الا أنت سبحانك إني كنت من الظالمين


  7. #7
    تاريخ التسجيل
    Apr 2007
    الموقع
    كوسة وبط سابقا ....مصرية فى بلاد العم سام- أمريكا
    الردود
    7,847
    الجنس
    أنثى
    التكريم
    • (القاب)
      • همة نحو القمة
      • متألقة صيف 1432هـ
      • مبدعة صيفنا إبداع1431هـ
    (أوسمة)
    والله كلامك سليم يا أمانى فعلا الأسعار فى الإيجار ناااار ومش راضية تنخفض والواحد بيحس إنها فلوس فى الأرض بس أهه هنعمل إيه الحمد لله على كل حال
    وفعلا يا مروة شركة أمانة دي أسمع إنها شركة حلوة جدا عندها بنك وإستثمارات فى كل المجالات وتتحرى الحلال والحمد لله من أقل الشركات خسارة فى فترة الريسيشن ربنا يبارك لهم

    زورونى فى مدونتى .... مدونة مغتربـــــة

    حكـــايتى فى الغـــربة .... من الــ ..... إلى الــ ...... ✿متميز✿الجزء 1

    ☆$$رحلتى مع التوفيــــر .... إستخدام الكــــوبونـــات $$☆ الجزء 2 *تجربة ناجحة

    ☆$$رحلتى مع التوفيــــر .... منين أجيب الكــــوبونـــات؟؟؟ $$☆ الجزء 3+ردود قيمة

    ☆$$رحلتى مع التوفيــــر .... لعـــبة الصيدليـــــة؟؟؟ $$☆ الجزء 4 *تجربة ناجحة

    ☆$$رحلتى مع التوفيــــر .... إيه هو البرايس ماتش؟؟؟ $$☆الجزء 5 *تجربة ناجحة+ردود قيمة

    $ رحلتى مع التوفيـر ..نصائح للتقليل من فاتورة الكهرباء ُ Energy Bill $ ج 6 ☆ردود قيمة






    ♥●♥ ركــــن الأطبـــاق ♥●♥ تفريـــز الوجبات ♥●♥ المعجنـــــات ♥●♥
    ♥●♥ ركــــن الأطبـــاق ♥●♥ تفريـــز الوجبات ♥●♥ الحلـــويـــــات ♥●♥
    ♥●♥ ركــــن الأطبـــاق ♥●♥ تفريـــز الوجبات ♥●♥أطباق من اللحم ♥●♥
    ♥●♥ ركــــن الأطبـــاق ♥●♥ تفريـــز الوجبات ♥●♥ وصفـــــات الفراخ ♥●♥
    ♥●♥ ركــــن الأطبـــاق ♥●♥ تفريـــز الوجبات ♥●♥ مقــدمـــــة ♥●♥
    .. بـــدائـــل لمنتجات الألبــان المتنوعة .... من معمل بطوطة ..
    ☆☆ الديــــــــكـ الرومــــــــيـ يـــــا جمالــــــــــه مــن بطوطــة ☆☆

    ⁂彡 كيــــك الكــــوكاكـــولا .... روووعة من مطبخى سااااااخنة بااااردة












  8. #8
    تاريخ التسجيل
    Jan 2012
    الموقع
    U S A,Olathe-KANSAS
    الردود
    1,307
    الجنس
    أنثى
    اااااخ يا اماني جيتي علي وجع
    للاسف فقدت الامل ناخد بيت
    كنا نحاول و نحاول ..للاسف شروط البنك الاسلامي و الدفعه الاولي تعجيزيه نوعا ما
    وللاسف ما قدرنا ناخد ..
    والبنك الربوي زوجي رافض الفكره تماما ..ومستحيل يدخل فيها
    فبراي لو الواحد عنده خمس ست سنوات صراحه يشتري بيت و يوفر الالاف المدفوعه اجارات
    بس الكلام سهل
    القروض صعبه
    الامريكيه و بنوكها سهل
    بالنسبه للشراس الشتاء بكون فرصه انك تجادلي البائع لكن السعر عموما بكون واحد للمنطقه ..من الي ..
    الا عن طريق البائع و مضطر في الشتاء السوق بكون خامد فيك تجادلي و تنزلي الفين لثلاث الاف دولار
    وان حصلتي من البائع فورا بتوفري نفس القيمه لان بخصمها بدل اجار السمسره
    ربي اكتب لنا بيوتا في الجنه


    تعقيب كتبت بواسطة Noora79 عرض الرد
    الله يجزيك الخير بجرب لا ربا يا رب ما يكون شروطه تعجيزيه و دفعه اولي عاليه



    يـــارب يـــا رب يــــا رب
    جفت الحناجر و لن نقنط من رحمتك
    يـــاربـــــ
    *.:。✿*゚‘゚・✿.。.:* مـــلابـــس رجــالي نســائي و اطـــفال احلي مواقع امريــكي゚‘゚・✿.。.:*







  9. #9
    MARWAH's صورة
    MARWAH غير متواجد مشرفة ملتقى المغتربات-متميزة أركان الأطباق
    تاريخ التسجيل
    Oct 2007
    الموقع
    manchester
    الردود
    5,597
    الجنس
    امرأة
    التكريم
    • (القاب)
      • المحققة الحكيمة
      • أميرة العيد
      • سيدة واعية
      • سفيرة المغتربات 2
      • الحامل الذكية
      • الوصيفة الأولى
      • حوارية متميزه
      • ريحانة الرشاقة 2013م
    (أوسمة)
    صح بالنسبة للدفعة الأولى لازم تكون عشرين بالمية من سعر البيت وهاد مبلغ كبير
    بس نحنا أمناه من يلي مجمعه زوجي قبل الزواج وأخوانه اقرضوه باقي المبلغ وصرنا نرجعو بشوي شوي والحمد لله شبه خلصنا من الدين وباقي دفعات البنك

  10. #10
    تاريخ التسجيل
    May 2007
    الموقع
    بعيد عن اهلي................ ,وتركت قلبي عند الغوالي ورجعت فارغة الجسد usa
    الردود
    6,591
    الجنس
    امرأة
    التكريم
    • (القاب)
      • همة نحو القمة
      • متألقة صيف 1432هـ
      • زهرة ربيعية
      • متميزة ركن الحلويات
      • شعلة العطاء
      • سفيرة المغتربات 1
    (أوسمة)
    شايفيه كيف للاسف اي شئ له علاقه بالاسلام بكون شبه مستحيل التعامل معاه بدل ما يشجعوا الناس توخد قرووض منهم وينشهروا والناس تشجع بعض عليه بصيروا يحطوا شروط تعجيزيه علي القرض طيب من معاه 20 بالميه من البيت كل شئ بالغربه من طرف العرب بكون صعب سواء قرض او شراء من محلاتهم او حتي التعامل معاهم من ناحيه تصليح بكون نصف كم
    اما الاجانب بكونوا ميسرين وتعامل معاهم حلو وبشجع ان يرجع الواحد عندهم والقرض اذا ما عجبك من هذا البنك بصير فيه تنافس بتروح عند غيره مع امتيازات
    الله يهدي الجميع وان شاء الله يا ام يوسف يكونوا من الجماعه البخافوا الله مش بس اسم ويكون عندهم القرض مسهل
    ما هي القروض عنا بالبلاد نفس الشئ زي هون كلها ربح حتي البنوك الاسلاميه بغيروا بالاسم بس نفس التعامل
    اللهم اغفر لامي وابي وارحمها ووسع قبرهما وتجاوز عن سيئتهما واغسلهم بالثلج والبرد وارفع درجاتهم واجمعهم مع الانبياء والصالحين




    توكلت على الله العظيم رب العرش العظيم وهو على كل شئ قدير
    لا إله الا أنت سبحانك إني كنت من الظالمين


مواضيع مشابهه

  1. *** طـــــرق طبيــــعية فـــــعّالة لإزالـــــة أصــــعب البقــــــع ***
    بواسطة الايجابية في التنظيف والنتظيم والتجارب المنزلية والاجهزة
    الردود: 12
    اخر موضوع: 21-12-2012, 09:21 PM
  2. آخـر فـرصـه مـع ورد مدينـي .. الـجـزء الخآمس ..
    بواسطة ورد مدينـي في ركن التغذية والصحة والرجيم
    الردود: 211
    اخر موضوع: 15-03-2009, 10:24 AM
  3. ..**(تــحــت الـــركـــام)**..
    بواسطة الدرة الشامخة في مواضيع روضة السعداء المتميزة
    الردود: 17
    اخر موضوع: 18-07-2007, 04:00 PM
  4. الردود: 16
    اخر موضوع: 15-09-2006, 10:26 PM

أعضاء قرؤوا هذا الموضوع: 0

There are no members to list at the moment.

الروابط المفضلة

الروابط المفضلة
لكِ | مطبخ لكِ