تساؤلات حول النواحي المعمارية ( تصميم - أثناء التنفيذ - بعد التنفيذ )

[alme3mari]

اخي الكريم ..
اود أن اوضح لك بأن الخرسانة الجاهزة يفترض أن تكون اقوى بأضعاف عدة عن الخرسانة العادية و ذلك لأنه يتم شد الحديد في قوالب الصب ثم يصب عليها الأسمنت السائل و من ثم تفلت كي تعمل على ضغط الخرسانة ... و ما ذكرته يدل على عدم وجود جهد مسبق من قبل الشركة .. و أتمنى ترسل لي اسم الشركة على الخاص .

[بنت أبوهااا]

السلام عليكم ورحمة الله

آآآآمل منكم المساعدة

http://www.lakii.com/vb/showthread.php?t=191640

الله يجزاكم خير مقدماً

[أبو ساره]

اخي الكريم ..
اود أن اوضح لك بأن الخرسانة الجاهزة يفترض أن تكون اقوى بأضعاف عدة عن الخرسانة العادية و ذلك لأنه يتم شد الحديد في قوالب الصب ثم يصب عليها الأسمنت السائل و من ثم تفلت كي تعمل على ضغط الخرسانة ... و ما ذكرته يدل على عدم وجود جهد مسبق من قبل الشركة .. و أتمنى ترسل لي اسم الشركة على الخاص .

شكرا أخي، وللمعلمومية لم أستطع إرسال اسم الشركة لك على الخاص لأن المنتدى لم يسمح لي الا بالإرسال الى المشرفات فقط! أظن أن ذلك بسبب قلة مشاركاتي في المنتدى. على كل حال، أرسلت اسم الشركة الى الآخت behappy قبل أيام لعلها ترسلها إليك. أما بالنسبة للصور، فلعلي أجد بعض الوقت لالتقط بعضها واضعها هنا. جزاكم الله خيرا

[alme3mari]

انا بإنتظارك اخي الكريم ..

[أناناسة]

ما رأيكم في هذا التصميم؟
ما هي إيجابياته وسلبياته؟؟

http://www.eqla3.com/vb/attachment.php?attachmentid=152006&stc=1&thumb=1&d=1147038530

أنا أعجبني فيه حكاية إن الزوج يستطيع التوجه لغرفة النوم من الجراج...
غرفة الأطفال مع الغرفة الرئيسية بمدخل واحد...
المرحاض معزول لوحده عن الشاور والبانيو...
كمان أراه أقتصادي ومناسب لعائلة صغيرة...
فيه عيب إن مساحات الغرف صغيرة جداً...طبعاً قياسات التصميم بالفوت...
ممكن الشرفة الخلفية تكون مغطاة بالزجاج..وبكذا نكون حلينا مشكلة السموم بالرياض واحتفظنا بالمنظر الطبيعي للحديقة...طبعاً أنا ودي بحديقة خلفية صغيرة...
سؤالي هو ما هي مساحة الأرض اللازمة لمثل هذا المنزل...وكم تتوقعون تكلفة البناء في مدينة الرياض-مباني بس. هل بيخفض التكلفة خيار الخرسانة الجاهزة...؟
في موضوع عن المسكن الأقتصادي أقترح أحد الأخوة..إمكانية بناء البيت دور واحد جدران من الطابوق المصمت والسقف من الخشب المعزول...هل الخيار هذا ممكن مع هالتصميم...وهل بيطلع الشكل النهائي للبيت مثل لو كان من الخرسانة..؟
أنا فكرت ببيت شعر خارجي مستقبلاً للضيوف الرجال...
هذا رابط المخطط لمن أراد الإطلاع

http://www.architecturaldesigns.com/house-plan-51003mm.asp

أرائكم تهمني...

[أبو ساره]

المجموعة الأولى من الصور

انا بإنتظارك اخي الكريم ..

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. أخيرا وجدت الوقت لألتقط بعض الصور، ولكن المنتدى كما يبدو كان مغلقا الأيام القليلة السابقة. على كل حال، هذه الصور:





هذه صور للقاطع الخرساني على السطح، وهو الوحيد الذي تبدو التشققات فيه من الداخل والخارج.

=== يتبع ===

[أبو ساره]

المجموعة الثانية من الصور

التشققات الأخرى التي لاحظتها كانت من الخارج فقط. وأكثرها كما يبدو قريب من النوافذ. وإليكم بعض الصور على سبيل المثال لا الحصر:

== يتبع ==

[أبو ساره]

المجموعة الثالثة والأخيرة من الصور

وهذه صورة لأخد إطارات النوافذ والذي قد كسرت قطعة منه.





مع العلم أني تحدثت مع مهندس المؤسسة المشرفة على التنفيذ وأخبرني أن هذه التشققات سيتم معالجتها شكليا، وأما بالنسبة للبناء فإنها لا تؤثر يه وهي داخلة في الضمان الذي يمنحونه لمدة عشر سنوات. حبذا رأيك أخي العزيز وأيضا آراء أعضاء هذا المنتدى الرائع. وجزاكم الله خير الجزاء.

== تم بحمد الله ==

[المتحببة]

الله يعافيك يالمصمم أبغى تصميم لمساحة 350 م
ويكون فيه غرفة نساء ومجلس رجال ةمقلط وصالة ومطبخ ومستودع خارجي وحمامين وذلك في الدور الأرضي
أما الدور العلوي غرفة رئيسة معها بلكونه مغطاة بزجاج ملون وحمام
وغرفتين نوم مع حمامين وغرفة مكتبة وصالة
السطح غرفتين مع حمام للخادمة وحمام للغسيل
أبغى الاضافات الديكوريه اللي تجعلني أستفيد أكثر من مساحات البيت وتعطي فخامة للبيت
وكيفي وضع الدرج في وسط الصالة أم في جانبي
الله يسعدك ساعدنا في التصميم وأرشدنا لمصممين كفء وذوق نحن في الرياض

[alme3mari]

بداية ... عذرا على التأخير فقد كنت مسافرا ..

و لكن بالنسبة لك أخي ابو سارة من خلال الصور اتضحت لي رؤيا و بعد ان استشرت مختصا لك في هذا المجال بسابق خبرة 34 سنة في الـ ( Pre-Cast Concrete ) .. أفادني بمثلما ارتأيت ..
1- إذا كنت عازما على تغيير القطع فلك كل الحق في تغييرها دون أي حجة عليك و هذه التكسرات الكثيرة مثيرة للشكوك ..
2- من خلال الصور اتضح لي ان القطع للسطح هي اكثر تضررا مما يعطيك الحق في إبقاءها لأنه لا توجد عليها أحمال و لكن لك كل الحق في خصم 25% من قيمة القطعة الواحدة .
3- بالنسبة للنوافذ المتكسرة فهي مجسمات تجميلية و علاجها سهل و ميسور و لا بأس فيها ...
4- إن وجدت قطع متكسرة مثل الموجودة بالسطح بكثرة .. أرجو ان تطلب إستبدالها أو طلب ضمان خاص عليها و عمل خصم يتجاوز الـ 25 % .

و تقبل تحياتي ,,

[alme3mari]

أختي الكريمة .. المتحببة .. جعلك الله ممن أحب و نادى في الملاْ أني قد أحببت فلانه فينادي من في السماء أن الله قد أحب فلانه فأحبوها ,, فيحبب فيها خلقه .

بالنسبة للمساحة أعتقد انك قد وضعتيها خطأ .. آمل إعطائي المساحة الصحيحة لأن ما ذكرتي صغيرة .. و يمكنك تزويدي بالأبعاد إن أمكن .. و بالنسبة للتصميم بإمكاني مساعدتك نظرا لمعرفتي بمصممين معماريين و كذلك مصممين و مصممات ديكور في الرياض و لكن يمكنك مراسلتي على الخاص لتزويدك بهم بعد أخذ الإذن من أختي المشرفة Behappy و ذلك نظرا لإلتزامي بشروط المنتدى المبارك و كما قال الحبيب عليه الصلاة و السلام ( المسلمون عند شروطهم ) و هذا شرط في المنتدى ..

و تقبلي تحياتي ..

[behappy]

اخي المعماري يمكنك تقديم المساعده من خلال الموضوع بوضع عنواين شركات معروفه للتشطيبات او مهندسي ديكور وغيرهم

[أبو ساره]

بداية ... عذرا على التأخير فقد كنت مسافرا ..

و لكن بالنسبة لك أخي ابو سارة من خلال الصور اتضحت لي رؤيا و بعد ان استشرت مختصا لك في هذا المجال بسابق خبرة 34 سنة في الـ ( Pre-Cast Concrete ) .. أفادني بمثلما ارتأيت ..
1- إذا كنت عازما على تغيير القطع فلك كل الحق في تغييرها دون أي حجة عليك و هذه التكسرات الكثيرة مثيرة للشكوك ..
2- من خلال الصور اتضح لي ان القطع للسطح هي اكثر تضررا مما يعطيك الحق في إبقاءها لأنه لا توجد عليها أحمال و لكن لك كل الحق في خصم 25% من قيمة القطعة الواحدة .
3- بالنسبة للنوافذ المتكسرة فهي مجسمات تجميلية و علاجها سهل و ميسور و لا بأس فيها ...
4- إن وجدت قطع متكسرة مثل الموجودة بالسطح بكثرة .. أرجو ان تطلب إستبدالها أو طلب ضمان خاص عليها و عمل خصم يتجاوز الـ 25 % .

و تقبل تحياتي ,,

جزاك الله خير الجزاء على هذه النصائح. ولكن أخي المعماري، ماذا عن التشققات التي بقرب النوافذ؟ هل تشكل مشكلة بالنسبة للبناء؟ لأنها هي التي تقلقني أكثر، فكما ذكرت، التي في السطوح ليس عليها أي أحمال وأستطيع التفاوض مع الشركة بالنسبة للخصم أو التغيير. أما القطع الأخرى في الدور الأول والأرضي، فمن الصعوبة تغييرها الآن، لكن هل لي أن أطلب عليها خصما أيضا؟ وهل ترى أن مثل هذه المشاكل تعتبر سبب مقنع في التراجع عن شراء هذا البيت؟ ولك جزيل الشكر على المساعدة

[alme3mari]

أخي الكريم .. أبو ساره .

اذا كانت التشققات عميقة أي تظهر من الخارج و يقابلها تشقق من الداخل فأرفضها إذا كانت نوعية البناء من الحوائط الحاملة كما هو واضح لي .. و إذا لاحظت كثرة التشققات في البناء و كانت نوعية الحاوئط من الحوائط الحاملة ... فيمكنك رفض الشراء أو إعادة البناء إذا كنت قد التزمت لأنه من حقك إستلام ما تعهدوا به لك كاملا غير منقوص و بدون عيوب و في حال الإخلال يتم إسترجاع جميع ما دفعت أو إعادة البناء وفقا للمنصوص عليه ..

و تقبل تحياتي ..

[alme3mari]

مشكور اختي behappy .. على السماح لي بذلك .. شاكرا و مقدرا لك حسن تفهمك .

و سأضع عنوان للمتوفر لدي و التي تعتبر جيده في مجال التصميم المعماري و الديكور .. و هي مكاتب رائدة و لكن لابد أن أحصل على معلومات من المكتب عن مدى إمكانيه تفرغ المكتب نظرا لمعرفتي بكميه العمل الهائل المطروحة على تلك المكاتب .. لأن المالك بعد كذا يدعي لي لا يدعي عليّ ..

و تقبلوا تحياتي ..
** غدا إن شاء القدير آتيكم بالخبر اليقين **